05.05.2025
78224 Singen (Hohentwiel)
Objektbeschreibung
Angeboten wird ein freistehendes Einfamilienhaus mit Anbau und insgesamt 6 Zimmer. Das Haus hat eine Gesamtwohnfläche von ca. 239 m², sowie ein 881 m² großes Grundstück.
Der Anbau an das bestehende Haus erfolgte 2006/7 in Massivbauweise mit Bodenplatte (nicht unterkellert).
Der Anbau, sowie das 1935/36 in 1,5-geschossiger Massivbauweise mit Satteldach und Teilunterkellerung erstellte Haus verfügen über die nachfolgend aufgelisteten Merkmale.
Kunstoff- bzw. Holz-Isolierglasfenster - Wärmepumpe - Photovoltaik-Anlage Fliesen-, Teppich- und Laminatfussbodenbeläge - Doppelgarage + weitere KFZ-Abstellplätze vor dem Haus - tlw. Holzdecken
Bei Einbau der Wärmepumpe wurde sowohl beim Altbau, als auch beim Anbau eine 10 cm starke Styrodur Dämmung an der Außenfassade angebracht
Beheizt wird das Haus mit einer Wärmepumpe (Firma Bosch), welche 2024 eingebaut wurde. Die auf dem Dach befindliche Photovoltaikanlage (Firma Enpal) wurde 2022 auf dem Dach installiert.
Das Haus ist in einem sehr gepflegten und guten baulichen Zustand, mit geringem Renovierungsbedarf, sowie enem sehr angenehmen Wohnklima.
Ein besonderes Highlight dieses Anwesens ist das großzügige Grundstück mit einer Fläche von 881 m². Der weitläufige Garten ist ein Paradies für Familien mit Kinder.
!! Der Eigenümer ist Amateur-Funker. Die Funkantenne auf dem Grundstück wird noch vom Eigenümer auf seine Kosten entfernt !!
Raumaufteilung
UNTERGESCHOSS
- 3 Kellerräume
ERDGESCHOSS
- Diele mit Garderobe
- separates WC
- Bad mit Fenster, Wanne und Waschmaschinenanschluss
- Küche mit EBK und Essbereich
- 3 Schlafzimmer
- Ankleidezimmer/Hobby
- Terrasse
DACHGESCHOSS
- Studio- bzw. Schlafzimmer
- Flur
- Abstell- bzw. Speisekammer
(Hier kann ein zweites Bad mit WC eingebaut werden.)
- großes Wohnzimmer mit Essbereich
- separate Küche mit EBK
- Holztreppe ins 2. DG (derzeit als Büro genutzt)
- überdachter Balkon
KFZ-STELLPLÄTZE
- Doppelgarage
- weitere KFZ-Abstellplätze vor dem Haus
Extras
- Wärmepumpe
- 2 EBK`s
- Photovoltaik-Anlage
