Sie suchen ein Haus mit Geschichte und Platz für Ihre Familie?
Dieses freistehende Einfamilienhaus in St. Wendel wurde um 1900 erbaut und ab 2005 schrittweise modernisiert.
WICHTIGE ECKDATEN:
Lage: Ruhiges Wohngebiet in St. Wendel
Baujahr: ca. 1900, Modernisierungen ab 2005
Heizung: Öl-Zentralheizung (Wärmeerzeuger von 2012)
Energieversorgung: Heizöl, Warmwasser über Strommix
Etagen: Erdgeschoss, Obergeschoss, ausgebauter Dachboden
Nutzfläche: c.a 130
Grundstück: Eben und pflegeleicht
Ausstattung: Gepflegte Böden, moderne Fenster, offener Wohn-/Essbereich,Außenterrasse
Zweites Bad: Optional auch als zusätzliches Zimmer nutzbar – ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
HINWEIS ZUM ZUSTAND:
Der Keller weist Feuchtigkeit in Teilen der Wände auf. Eine Sanierung ist langfristig empfehlenswert. Ein Foto zur Veranschaulichung ist beigefügt.
BESONDERHEITEN:
Altbau-Substanz mit viel Potenzial
Helle Räume mit guter Aufteilung
Ideal für Familien oder Wohnprojekte
Kurzfristiger Einzug möglich
PROVISION:
Provision für Käufer: 3,00?% zzgl. gesetzlicher MwSt.
(entspricht derzeit 3,57?% inkl. MwSt.), verdient und fällig bei notarieller Beurkundung.
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Kontaktieren Sie mich gerne – ich freue mich, Ihnen dieses besondere Haus persönlich vorzustellen.
Hinweis: Alle Angaben wurden sorgfältig zusammengestellt und nach bestem Wissen gemacht. Dennoch erfolgen sie ohne Gewähr auf Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
• Energieausweis: Bedarfsausweis
• Energieeffizienzklasse: F
• Endenergiebedarf: 161,9?kWh/(m²·a)
• Wesentliche Energieträger: Heizöl EL
• Baujahr Gebäude: 1900 (modernisiert 2005)
• Baujahr Wärmeerzeuger: 2012
• Ausweistyp: Energiebedarfsausweis
• Gültig bis: 24.04.2033
Energieausweis liegt bei Besichtigung vor.
