Das freistehende Einfamilienhaus fügt sich harmonisch in ein ruhiges, gewachsenes Wohngebiet in Owingen ein. Auf einem Grundstück von ca. 330?m² gelegen, präsentiert sich die im Jahr 2019 in massiver Bauweise errichtete Immobilie in einem modernen, einladenden Erscheinungsbild mit heller Putzfassade. Mit einer Wohnfläche von rund 140?m² erstreckt sich das Haus über ein Erdgeschoss, ein wohnlich gestaltetes Obergeschoss sowie ein ausgebautes Untergeschoss.
Der Eingangsbereich führt in den großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich. Bodentiefe Fenster durchfluten den Raum mit Tageslicht und schaffen eine freundliche, helle Atmosphäre. Vom Flur aus besteht ein direkter Zugang zur angrenzenden Garage, die neben einem geschützten Stellplatz auch praktischen Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte bietet. Vom Wohn- und Essbereich bieten die bodentiefen Fensterelemente direkten Zugang auf die Terrasse mit angrenzendem Garten - ein idealer Ort für entspannte Stunden im Freien. Der Garten ist durch einen Zaun sowie eine grüne Bepflanzung eingefasst, wodurch trotz Einsehbarkeit ein hohes Maß an Privatsphäre gewahrt bleibt.
Im Obergeschoss befinden sich drei gut geschnittene Zimmer sowie ein modernes Duschbad. Das Untergeschoss ist größtenteils wohnlich ausgebaut. Neben klassischen Vorrats- und Abstellbereichen steht hier ein beheizter Hobbyraum zur Verfügung, der flexibel genutzt werden kann.
Technisch ist das Haus auf einem zeitgemäßen und zukunftsorientierten Stand. Die Beheizung erfolgt über eine effiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe in Kombination mit einer Fußbodenheizung. Das Dach ist mit einer Photovoltaikanlage ausgestattet, die ca. 15.000?kWh Strom pro Jahr erzeugt. Ergänzt wird das Energiekonzept durch eine leistungsstarke Batterie mit einer Kapazität von 10?kWh die zur Speicherung der Solarenergie dient und von Ende Februar bis Oktober nahezu 100% Energieautarkie ermöglicht.
Eine Wallbox zur Ladung von E-Fahrzeugen ist ebenfalls vorhanden. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Entsalzungsanlage, die zur Wasseraufbereitung beiträgt und die Lebensdauer haustechnischer Anlagen verlängert. Die Kunststofffenster des Hauses sind dreifach verglast und sorgen in Kombination mit dem dezentralen Belüftungssystem aller Räume für eine hervorragende Energieeffizienz und ein angenehmes Raumklima.
