Dieses liebevoll gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1949 befindet sich in einer ruhigen, gewachsenen Siedlung im beliebten Leipziger Stadtteil Plaußig-Portitz. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 690 m² gelegen, bietet diese Immobilie mit einer Wohnfläche von etwa 86 m² und vier gut geschnittenen Zimmern ideale Voraussetzungen für Paare oder kleine Familien, die sich den Traum vom eigenen Zuhause erfüllen möchten.
Wohnen und Leben:
Das Haus empfängt Sie mit einer angenehmen, freundlichen Atmosphäre. Herzstück ist der helle Wohn- und Essbereich, der jeweils mit einem gemütlichen Kachelofen ausgestattet ist – perfekt für behagliche Stunden mit der Familie oder entspanntes
Beisammensein. Zwei weitere Zimmer im Obergeschoss des Hauses bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Home-Office.
Das modernisierte Badzimmer mit Dusche sowie ein separates WC sorgen für soliden Wohnkomfort. Durch die durchdachte Raumaufteilung ist das Haus sowohl für Paare, die ein Homeoffice benötigen, als auch für Familien mit einem Kind oder einem weiteren Platzbedarf bestens geeignet.
Ausstattung und Modernisierungen:
In den letzten Jahren wurden umfangreiche Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt, sodass sich das Objekt in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert:
• Dämmung der Fassade zur Verbesserung der Energieeffizienz
• Erneuerung der gesamten Elektrik im Haus
• Einbau moderner Kunststofffenster
• Sanierung von Bad und WC
• Neueindeckung des Dachs im Jahr 2008
• Erneuerung der Bodenbeläge 2012
• Elektrische Jalousien im Erdgeschoss seit 2017 für zusätzlichen
Komfort
• Einbau eines Dusch-WC´s, Komplettanlage
Beheizt wird das Haus durch eine zuverlässige Ölzentralheizung aus dem Jahr 1994. Das Öltanklager befindet sich praktisch und sicher in einem separaten Bereich innerhalb der angrenzenden Werkstatt.
Außenbereich und weitere Nutzungsmöglichkeiten:
Das weitläufige und gepflegte Grundstück lädt mit seinem liebevoll angelegten Garten, einem Pavillon sowie zwei kleinen Schuppen zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen im Freien ein. Hier können Sie gemütliche Grillabende verbringen oder den Traum vom eigenen Gemüsegarten verwirklichen.
Zusätzlich stehen Ihnen ein Carport sowie eine großzügige Werkstatt mit Lagermöglichkeiten zur Verfügung – ideal für Hobbyhandwerker oder als Stauraum für Fahrräder, Gartengeräte und mehr.
Fazit:
Dieses Einfamilienhaus vereint die ruhige Lage in einer gewachsenen Nachbarschaft mit guter Infrastruktur und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als erstes gemeinsames Eigenheim für Paare oder als idyllisches Zuhause für kleine
Familien – hier finden Sie ein solides, gepflegtes Objekt mit Charme und Potenzial. Die naturnahe Umgebung, die gute Verkehrsanbindung sowie die familienfreundliche Nachbarschaft machen dieses Haus zu einer wertvollen Investition in Ihre Zukunft.
