Dieses charmante Einfamilienhaus mit zwei PKW-Stellplätzen und Garage wurde ca. 1953 nahe des Stadtzentrums auf einem 486 m² Grundstück erbaut. Zum Haus gehört ein großer Garten. Die Garage bietet zusätzlichen Stauraum oberhalb der Zwischendecke und ein elektrisch betriebenes Sektionaltor.
Das Haus wurde im Jahr 2023/2024 sehr umfassend saniert (tlw. neue Elektro-, Wasser- und Abwasserleitungen; Wände neu verputzt; tlw. neue Fenster; neue Veluxfenster mit Außenrolllos; neue Thermostate an Heizkörpern; Bad im OG kpl. erneuert; Decken im OG neu mit Rigips verkleidet; Küche kernsaniert).
Auf ca. 144 m² Wohnfläche stehen Ihnen folgende Räumlichkeiten zur Verfügung:
Erdgeschoss:
- Diele mit Gäste-WC
- großes Wohnzimmer mit Kachelofen
- Wintergarten
- Küche mit Fußbodenheizung
Dachgeschoss :
- Flur
- zwei gleichwertige Schlafzimmer
- ein neues Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne
- ein Abstellraum/Büro mit Treppe in den Spitzboden
Spitzboden:
- ein weiteres Schlafzimmer
Das Erdgeschoss ist mit grauem Natursteinboden, Laminat sowie Fliesen ausgestattet; ebenso ist das Badezimmer im Obergeschoss gefliest. In allen weiteren Räumlichkeiten liegt pflegeleichter Laminatboden.
Das Haus ist, bis auf Küche und Wintergarten, unterkellert. Im Keller befindet sich die Gas-Zentralheizung mit Warmwasserbereitung. Zusätzlich stehen hier der Wasch- und Trockenkeller sowie zwei weitere Räume zur Verfügung.
Ein zweites vermessenes, baureifes Grundstück (326 qm) mit bestehendem Bebauungsplan kann zusätzlich für 89.000,00 € erworben werden.
Eine Übernahme des Hauses ist nach Absprache möglich.
