Dieses freistehende Einfamilienhaus wurde im Jahr 1966 auf einem 1.133 m² großen Grundstück errichtet und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, eine naturnahe Lage und zahlreiche Vorteile für komfortables Wohnen.
Die 103 m² Wohnfläche zuzüglich:95 m² Nutzfläche sind optimal aufgeteilt: Das große, helle Wohnzimmer bietet nicht nur viel Platz, sondern hat auch direkten Zugang zur 35 m² großen, überdachten Dachterrasse, die einen traumhaften Blick in den Garten ermöglicht.
Zwei weitere Zimmer stehen zur Verfügung – ideal als Schlafzimmer und Kinderzimmer. Die Einbauküche ist funktional gestaltet und praktisch angeordnet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein Duschbad, das modern ausgestattet ist.
Ein besonderer Vorteil dieses Hauses sind die brandneuen Doppelfenster, die im Januar 2025 eingebaut wurden. Sie sind abschließbar, bieten eine hervorragende Isolierung und sorgen für eine angenehme Raumtemperatur zu jeder Jahreszeit – das spart Heizkosten und erhöht den Wohnkomfort. Zudem verfügt das gesamte Haus über elektrische Außenjalousien, die nicht nur für Verdunkelung sorgen, sondern auch zusätzlichen Schutz vor Sonne, Kälte und Einblicken bieten.
Mit 100 m² Vollkeller bietet das Haus reichlich Stauraum sowie die Möglichkeit, eine Werkstatt oder Hobbyräume einzurichten.Eine Ölheizung ist im Keller vorhanden Vorteile der Ölheizung :
Die vorhandene Ölheizung bietet 2025 Vorteile gegenüber Gasheizungen, insbesondere in Bezug auf stabile und oft niedrigere Heizkosten.
Im Souterrain befindet sich ein ca . 35 m² gr. Party/Hobby/Fitness Raum mit 2 Fenstern.
Ein weiteres Highlight ist die straßenferne Lage, die absolute Ruhe garantiert. Das großzügige Grundstück mit altem Baumbestand und einem Teich schafft eine naturnahe Wohnatmosphäre und lädt zum Entspannen ein.
Außenbereich
Das 1.110 m² große Grundstück besticht durch einen wunderschön angelegten Garten mit altem Baumbestand und einem idyllischen Teich. Die große, überdachte Dachterrasse bietet zusätzlichen Raum für gemütliche Stunden im Freien.Im Keller mit Zugang von außen befindet sich ein Partyraum mit Fenstern.Die ruhige Lage sorgt für maximale Erholung und Rückzugsmöglichkeiten.
Sonstiges
Dieses Haus vereint naturnahes Wohnen mit vielen praktischen Vorteilen und eignet sich ideal für Familien oder Paare, die ein ruhiges, gut ausgestattetes Zuhause mit viel Platz suchen.
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Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung!
Ihr S.K.I. Immobilien – Susanne Kloka
