freistehendes Einfamilienhaus in Hebertsfelden

520.000 €

12.12.2025

84332 Hebertsfelden

Wir bieten hier ein gemütliches Niedrigenergie Haus in einer ruhigen und dennoch attraktiven Wohngegend am Waldrand. Schule und Kindergarten im Ort sind zu Fuß gut zu erreichen. Im Erdgeschoss befindet sich ein offener Wohn-Koch-Essbereich mit Büro und Gäste WC, im Obergeschoss sind 3 Schlafzimmer mit einem Bad, das keine Wünsche offen lässt.

Zur Ausstattung gehören ein Kaminofen und eine PV Anlage mit 7,5 KW bei der der Vertrag 2014 abgeschlossen wurde. Zur Besonderheit gehören Eichen Dielenböden geölt auf Holzbalkenlagerung im Erdgeschoss, so wie im Obergeschoss. Eine Lüftungsanlage und ein Carport mit zwei Stellplätzen + zwei Außenstellplätzen runden das Angebot noch ab. Der Garten kann noch nach Prioritäten gestaltet werden. Pooltechnik (noch unbenutzt) und Gewächshaus Paket (noch nicht aufgebaut) kann optional dazu genommen werden.

Eine Wärmebedarfsberechnung vom Energieberater (kein Fakeausweis aus dem Internet!) ist vorhanden und wird bei der Besichtigung vorgezeigt.

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( Einzelne Möbelstücke können evtl. mit gekauft werden )

Weitere Angaben

Provision0,00 %
Merkmale
- Verfügbar ab01.01.2026
- ImmobilienartEinfamilienhaus
- Wohnfläche130,00 m²
- Grundstücksfläche608,00 m²
- Zimmeranzahl5
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Einbauküche, Gäste WC, Fußbodenheizung, Kamin
- BauphaseHaus fertig gestellt
- VermietungUnvermietet
- Online Besichtigungnein
- Internet AnschlussartGlasfaser
Bausubstanz & Heizung
- Baujahr2014
- ObjektzustandNeubau
- AusführungNormal
- HeizungsartFußbodenheizung
- Wesentlicher EnergieträgerGas
Energieausweis
- StatusLiegt vor
- EnergieausweisartBedarfsausweis
- Nach Verordnung / GesetzEnEV 2009
- EnergieeffizienzklasseB
- Energiebedarfskennwert60 kWh/m²a
- Ausstelldatum18.08.2013
- Gültig bis31.01.2026

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