Dieses charmante Einfamilienhaus in Frankfurt-Nied verbindet historische Elemente mit Modernisierungspotenzial. Das ursprüngliche Baujahr von ca. 1882 zeigt sich einer Gewölbekeller, während das Erd- und Obergeschoss zuletzt in den 1960er-Jahren saniert wurden. Zuletzt wurden im Obergeschoss kleine Renovierungsmaßnahmen, wie ein Laminatboden in Holzoptik durchgeführt.
Die Wohnräume gut geschnitten und aufgeteilt mit ausreichend Platz für eine Familie oder ein Paar mit Platzbedarf. Hinter dem Haus lädt ein kleiner, geschützter Garten zum Verweilen ein.
Das Objekt eignet sich ideal für Käufer, die ein Haus mit Charme suchen und sich eine individuelle Gestaltung nach eigenen Vorstellungen wünschen.
Modernisierungspotenzial:
Das Einfamilienhaus wurde ursprünglich im Jahr 1882 errichtet und zuletzt in Teilbereichen in den 1960er- und 1990er-Jahren überarbeitet. Um den heutigen Wohn- und Effizienzstandards zu entsprechen, empfiehlt sich eine umfassende Renovierung, insbesondere ...
- das Heizungssystem (derzeit KEINE Heizkörper aber Gasanschluss vorhanden)
- Leitungen & Haustechnik (Wasser, Abwasser, Elektrik)
- Austausch der Holzfenster
- die Innenräume (Bäder, Boden- und Wandbeläge - vorwiegend im EG).
Grobe Kostenschätzung:
- Neues Heizungssystem 25.000-38.000€
- Sanitär- & Elektroinstallationen (Komplettaustausch) = 25.000 - 35.000€
- Fenstertausch 15.000€ (Angebot vorliegend)
- Innenausbau (Böden, Putz, Maler, Türen) = 35.000-45.000€
Gesamtkosten= 100.000 - 133.000€
