Objektbeschreibung
Zum Verkauf steht ein hochwertig, kernsaniertes Einfamilienhaus in erstklassiger Wohnlage von Saarbrücken-Rotenbühl. Die Sanierung erfolgte 2017 und umfasst eine moderne Buderus-Gasbrennwertheizung, neue Wasser-, Elektro- und Heizungsleitungen sowie dreifach verglaste Fenster mit elektrischen Rollläden. Dabei wurde auch das Dach inkl. Eindeckung und Dämmung nach Vorgaben komplett erneuert und die Gauben ausgebaut.
Das Haus verfügt über zwei Klimaanlagen und eine großzügige Terrasse mit Glasdach, Windschutz und Westausrichtung. Im Garten gibt es zusätzlich einen Freisitz. Eine große Einzelgarage sowie ein Stellplatz davor, bieten komfortable Parkmöglichkeiten. Das Haus wird mit voll ausgestatteter Einbauküche angeboten. Die Immobilie verbindet modernen Wohnkomfort mit einer ruhigen und begehrten Lage – ideal für anspruchsvolle Käufer.
Raumaufteilung
Keller:
Abstellraum unter Treppe
Heizungsraum
Vorratskeller
Getränkelagerraum
Hauswirtschaftsraum/Waschraum (mit Austritt zum Garten)
Sauna mit Dusche und Fitness (mit Austritt zum Garten)
Bodenbeläge: Laminat und Beton
Erdgeschoss:
Eingang/Garderobe
Empfang
Gäste WC
Küche (mit Austritt zur Terrasse)
Esszimmer (mit Austritt zur Terrasse)
Wohnzimmer
Bibliothek/Erker
Bodenbeläge: Parkett Fischgrät und Fliesen (Küche; Gäste WC)
1. Obergeschoss
Büro
Flur
Bad mit Dusche und Bidet, Doppelwaschbecken
Schlafzimmer
Balkon
Ankleidezimmer
Bodenbeläge: Parkett und Fliesen (Bad)
2. Obergeschoss
Kinderzimmer
Abstellraum
Gästezimmer
Bad mit Wanne und Dusche
Lager im Kniestock
Bodenbeläge: Laminat
