Freistehendes Einfamilienhaus in Bestlage von Niedereimer mit Einliegerwohnung

325.000 €

Festpreis

04.06.2025

59823 Arnsberg

Dieses großzügige und gepflegte Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 beeindruckt durch seine einzigartige Kombination aus Wohnkomfort und naturnaher Lage. Auf einem 924 m² großen Grundstück und einer Wohn-/Nutzfläche von 225 m² bietet diese Immobilie ein vielseitiges Raumangebot für Familien und Paare, die ein ruhiges Zuhause mit viel Platz suchen. Ein besonderes Highlight ist die vermietete Einliegerwohnung im Souterrain, die sich perfekt für Gäste, Angehörige oder als Homeoffice-Bereich eignet. Der lichtdurchflutete Wintergarten und der weitläufige, uneinsehbare Garten laden zum Entspannen ein und schaffen eine idyllische Atmosphäre. Zusätzliche Highlights sind die unterkellerte Garage sowie Platz für 3 PKW-Stellplätze, ein direkter Zugang vom linken Grundstücksbereich in den Garten sowie vielfältige Nutzungsmöglichkeiten dank großzügigem Raumangebot.

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche225,00 m²
- Grundstücksfläche924,00 m²
- Zimmeranzahl9
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr1997
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseC
- Energieverbrauchskennwert89 kWh/m²a
- Ausstelldatum05.02.2025
- Gültig bis04.02.2035

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