04.06.2025
31848 Bad Münder (Deister)
Dieses freistehende Einfamilienhaus in Bad Münder besticht durch seine Bauweise, gut durchdachte Raumaufteilung und eine attraktive Lage. Das im Jahr 2005 massiv errichtete Haus ist ideal für Familien, die Wert auf modernes Wohnen in einer ruhigen, naturnahen Umgebung legen.
Das Haus verfügt über eine Wohnfläche von ca. 142 m², die sich auf ein Erdgeschoss und ein Obergeschoss verteilt. Im Erdgeschoss befinden sich ein einladender Wohn- und Essbereich, eine gut ausgestattete Küche und ein praktisches Gäste-WC. Der Obergeschossbereich bietet neben dem großzügigen Hauptbadezimmer mit Dusche und einer Eckbadewanne ausreichend Platz für Schlafzimmer und weitere Wohnräume.
Ein besonderes Highlight ist der ausbaufähige Dachboden. Bereits isoliert und gedämmt, bietet er Ihnen die Möglichkeit, zusätzlichen Wohnraum nach Ihren individuellen Vorstellungen zu schaffen. Die Fenster aus Kunststoff mit Zweifachverglasung sorgen für eine gute Energieeffizienz. Ein Teil der Fenster ist mit manuellen Rollläden ausgestattet. Der Bodenbelag im Haus besteht aus einer gelungenen Kombination aus Fliesen, Kork und Teppich, was den Wohnräumen ein harmonisches und warmes Ambiente verleiht.
Die Immobilie überzeugt durch ein durchdachtes Energiekonzept. Die Außenwände sind mit einem Wärmeverbundsystem und einer 24,5 cm starken Dämmung ausgestattet, was den Energieverbrauch deutlich reduziert. Die Gasheizung der Marke Vaillant, die Elektrik und alle Leitungssysteme (Gas, Wasser, Abwasser) stammen ebenfalls aus dem Baujahr 2005 und sind bestens gewartet. Eine 6.000-Liter-Regenwasserzisterne im Garten ergänzt das nachhaltige Konzept und kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 540 m² bietet Ihnen eine perfekte Kombination aus Wohnkomfort und Außenflächen. Die großzügige Terrasse mit einer Fläche von ca. 25 m² lädt zu entspannten Stunden im Freien ein. Ein Carport und eine Einfahrt mit Platz für bis zu drei Fahrzeuge bieten ausreichend Stellmöglichkeiten für Ihre Autos.
Bad Münder überzeugt durch seine ruhige und naturnahe Lage. Gleichzeitig sind alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten bequem erreichbar. Die hervorragende Verkehrsanbindung an die B442 und die Nähe zu Hannover machen diesen Standort besonders attraktiv.
Dieses Einfamilienhaus vereint modernen Wohnkomfort, nachhaltige Bauqualität und eine attraktive Lage. Ob als neues Zuhause für Ihre Familie oder als langfristige Investition - diese Immobilie bietet Ihnen alle Voraussetzungen, um Ihre Wohnträume wahr werden zu lassen.
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