Freistehendes Ein- bis Zweifamilienhaus in Göppingen-Bergfeld - Investition mit Zukunftspotenzial
In ruhiger und begehrter Wohnlage von Göppingen- Bergfeld steht dieses freistehende Einfamilienhaus aus dem Jahr 1966 auf einem großzügigen Grundstück mit ca. 916 m². Das Haus wurde in massiver Bauweise errichtet und bietet eine Wohnfläche von rund 180 m², verteilt auf Erd- und Dachgeschoss, sowie eine zusätzliche Nutzfläche von ca. 94 m². Besonders hervorzuheben ist, dass die Immobilie über insgesamt drei Bäder verfügt und das Dachgeschoss bereits mit modernen Kunststofffenstern ausgestattet wurde.
Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten
Das Objekt eignet sich sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch für die Aufteilung in zwei separate Wohneinheiten. Eine solche Umgestaltung kann im Zuge einer Sanierung problemlos umgesetzt werden - ideal für Familien mit mehreren Generationen oder Kapitalanleger, die eine flexible Vermietungsstrategie verfolgen möchten.
Aktuelle Nutzung
Derzeit ist das Haus vermietet, wodurch sich sofortige Mieteinnahmen erzielen lassen. Langfristig eröffnet das Objekt jedoch vielfältige Möglichkeiten - sei es zur Eigennutzung oder als lukrative Kapitalanlage mit modernisierter, energieeffizienter Ausstattung.
Potenzial und Perspektive
Um den heutigen energetischen Anforderungen zu entsprechen, empfiehlt sich eine Modernisierung bzw. energetische Sanierung (z. B. Dämmung, Fenster, Heizung). So kann das Objekt nicht nur im Wert gesteigert, sondern auch in puncto Energieeffizienz auf den neuesten Stand gebracht werden.
Diese Immobilie bietet somit eine Investition mit Weitblick - ob für Eigennutzer oder Anleger.
Ein charmantes Haus mit solider Substanz, großzügigen Flächen und zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten - ideal für alle, die eine wertstabile Immobilie mit Entwicklungspotenzial in gefragter Lage suchen.
