Inmitten einer der gefragtesten Wohnlagen von Stuttgart-Vaihingen, direkt angrenzend an weitläufige Grünflächen, befindet sich dieses freistehende Dreifamilienhaus - eine seltene Chance für Eigennutzer, Mehrgenerationenwohnen oder Kapitalanleger.
Das Haus steht auf einem sonnigen Grundstück mit ca. 558?m² Fläche und erstreckt sich über drei Etagen mit insgesamt rund 282?m² Wohnfläche. Die Immobilie überzeugt durch eine klare Struktur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Das Erd- und das Obergeschoss beherbergen jeweils großzügig geschnittene 4-Zimmer-Wohnungen mit durchdachten Grundrissen. Dank der freistehenden Bauweise profitieren alle Räume von viel Tageslicht und angenehmen Belichtungsverhältnissen. Die 3 - 4 Zimmer-Wohnung im Dachgeschoss ist ebenfalls seit Kurzem frei - ideal für eine flexible Eigennutzung oder eine Neuvermietung. Alle drei Wohneinheiten sind über ein zentrales Treppenhaus separat zugänglich.
Die Lage bietet eine hervorragende Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen sowie Bus- und S-Bahn-Anbindungen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Universität Stuttgart und die Autobahnanschlüsse sind schnell erreichbar - ein klarer Pluspunkt für verschiedenste Zielgruppen.
Die Immobilie verfügt über eine solide Bausubstanz und bietet gleichzeitig viel Potenzial für Modernisierung - sowohl im technischen als auch im gestalterischen Bereich. Die Kombination aus exzellenter Lage, großzügiger Wohnfläche und flexibler Nutzung macht dieses Haus zu einer äußerst attraktiven Investition in einem der beliebtesten Stadtteile Stuttgarts.
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