Freistehendes Architektenhaus (massiv gebaut) mit Rheinblick und großem Garten
in schöner Lage von Oestrich-Winkel
Im Überblick:
- 6 Zimmer, Küche, 2 Bäder und Terrasse + Hobbyraum
- tolles Grundstück angrenzend am Weinberg mit unverbaubarem Rheinblick
- sonnige Süd-Terrasse mit großem Garten
- Top-gepflegter Allgemeinzustand, dadurch direkt einzugsbereit
- mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Wohnfläche:
ca. 170 m² zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 752 m²
Erdgeschoss:
spektakuläres Wohn- und Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, große Küche,
Diele und Tageslicht-Duschbad
Dachgeschoss:
großes Elternschlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Tageslichtbad und Flur
Kellergeschoss:
Hobbyraum, Flur, großer Kellerabstellraum, Waschküche und Heizraum
Ausstattung:
moderne Einbauküche mit Granitplatte, offener Kaminofen, 2 Markisen, schöne Holz- und Steinböden,
Gartenhaus und Zisterne
Baujahr:
1984 massive Steinbauweise
Zustand:
Top-gepflegter Allgemeinzustand, von 2003 bis 2007 renoviert dadurch direkt bezugsbereit
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Heizung:
Gas-Zentralheizung von Ende 2003
Energieausweis:
Endenergiebedarf 139,62 kWh/(m²*a), Effizienzklasse E
Lage:
familienfreundliche und idyllische Wohnlage - mit Weinberg- und Rheinblick,
alle Dinge des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar sowie Yachthafen, Grundschule und mehrere Kitas vor
Ort, Fitnessstudio, Tennisplatz und Sportplatz in 4 Min Fahrzeit erreichbar, super Bus- und Bahnanbindung
und B42 direkt erreichbar
Garten:
schöner, sonniger Garten mit Süd-Ausrichtung und viel Platz
Stellplätze:
mehrere Stellplätze auf dem Grundstück vorhanden
Übergabe:
flexibel nach Absprache möglich
Kaufpreis: zzgl. Einbauküche
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