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Freistehendes 2-3 Familienhaus in ruhiger Wohnlage von Holzwickede

529.000 €

Festpreis

17.07.2025

59439 Holzwickede

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein 2-3 Familienhaus mit Garage mit Überlänge und 3 Stellplätzen, das 1976 errichtet wurde.

Aufteilung:
EG: Schlafzimmer mit Zugang zur Terrasse, Kinderzimmer/Büro, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zur Terrasse, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche, Abstellraum
OG: Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, Kinderzimmer/Büro, Wohn-/Esszimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Diele, Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche
DG (nicht in der Wohnfläche enthalten): Schlafzimmer, Wohn-/Esszimmer mit offener Küche, Tageslichtbad
Die DG Wohnung ist fertig ausgebaucht und kann bei Bedarf durch eine Baugenehmigung mit zusätzlichen 38m² zur Wohnfläche ergänzt werden.

Im laufe der Jahre wurden immer wieder Modernisierungsmaßnahmen durchgeführt.
- Gaszentralheizung wurde 2022 komplett erneuert (inkl. neuer Heizkörper und Rohren)
- Elektrik 2022 erneuert
- Balkon und Terrasse inkl. Abdichtung 2024
- Glasfaseranschluss ist vorgesehen

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche190,00 m²
- Grundstücksfläche519,00 m²
- AusstattungBalkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller
Baujahr2022
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseD
- Energieverbrauchskennwert100 kWh/m²a
- Ausstelldatum23.07.2025
- Gültig bis22.07.2035