Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Philippsburg-Huttenheim!
Der charmante Ortsteil Huttenheim bietet die perfekte
Kombination aus Ruhe und Erholung, sowie idealer
Verkehrsanbindung. Hier finden Familien, Paare und
Kapitalanleger den idealen Rückzugsort, ohne auf kurze Wege
verzichten zu müssen. Das im Jahr 1977 erbaute Einfamilienhaus
begeistert nicht nur durch seine solide Massivbauweise, sondern
auch durch das enorme Potenzial: Mit zwei Vollgeschossen, und
einem ausbaubaren Dachgeschoss, sowie Vollunterkellerung
lässt es sich problemlos in ein 2- bis 3-Familienhaus umwandeln -
oder Sie genießen es als großzügiges Eigenheim mit viel Platz für
die ganze Familie.
Die Immobilie präsentiert sich auf einem ca. 653 m² großen
Eckgrundstück mit liebevoll angelegtem Vorgarten, einem
pflegeleichten Garten im hinteren Bereich und viel Grün zum
Entspannen. Neben einer Doppelgarage mitGeräteraum rundet
ein großzügiger Carport, der sogar Platz für ein Wohnmobil
bietet, das Angebot perfekt ab.Ein besonderes Plus: Der
Haupteingang ist nicht nur über Stufen, sondern auch über eine
moderne, barrierefreie Rampe mit Edelstahlgeländer erreichbar
- ideal für alle Lebenssituationen.Die Beheizung erfolgt über eine
regelmäßig gewartete Öl-Zentralheizung. Teile wurden bereits
ausgetauscht, sodass sie sich in einem sehr guten Zustand
befindet. Das Gebäude wurde bisher als Einfamilienhaus genutzt,
kann aber ideal zu einem 2 oder 3Familienhausumgestaltet
werden. Ins Erdgeschoss gelangen Sie vom allgemeinen
Treppenhaus. Auf dieser Ebenen befinden sich ein
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.
Hierzu angrenzend liegt direkt das separierte WC. Weiter entlang
des Flurs gelangen Sie in den großzügigen Wohn.- und
Essbereich mit Zugang zur Küche und der Terrasse. Die beiden
Schlafzimmer auf dieser Ebene führen ebenfalls auf die herrliche
Terrasse.
Im Obergeschoss befinden sich zum jetzigen Zeitpunkt 4 weitere
Zimmer. Eines davon ist lediglich über das Treppenhaus
begehbar. Wie im Erdgeschoss gibt es ein
Tageslichtbadezimmer mit Dusche, Wanne und 2 Waschbecken.
Hierzu angrenzend liegt direkt das separierte WC. Das
Dachgeschoss ist über das zentrale Treppenhaus erreichbar und
bietet aufgrund bereits verlegter Leitungen beste
Voraussetzungen für einen Ausbau. Hier können zusätzliche
Wohnräume entstehen - ob als Studio, Kinderzimmer oder
separate Wohnung. Im Keller stehen Ihnen neben einem
normalen Kellerraum, dem Heizungs.- und Tankraum noch
weitere Zimmer zur Verfügung. Im Hobbyraum mit Tageslicht
können Sie Ihrer Fantasie freien Raum lassen. Angrenzend liegt
der Wasch.- und Trockenraum mit kleiner Küchenzeile. Diese
bietet nicht nur einen Zugang zum Garten, sondern auch zum
dritten WC des Gebäudes. Dieser bietet nicht nur einen Zugang
zum Garten, sondern auch zum dritten WC des Gebäudes. Im
Raum daneben wurde auch eine Dusche eingebaut. Vielleicht
hätten Sie eine Idee was Sie mit diesem Bereich anstellen
können?
Fazit:
Ob als komfortables Einfamilienhaus, Mehrgenerationenhaus
oder attraktive Kapitalanlage - dieses Objekt lässt keine
Wünsche offen. Die großzügige Raumaufteilung, das weitläufige
Grundstück und die vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten machen
es zu einem echten Wohntraum. Überzeugen Sie sich selbst -
vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und
lassen Sie sich von diesem besonderen Haus begeistern!
