Freistehender Bungalow mit Einliegerwohnung auf traumhaften, weiter bebaubaren Grundstück in guter Lage von Eltville-Hattenheim
Im Überblick:
- 4 Zimmer, Küche, TL-Bad, Gäste-WC, Terrasse und Garten
- zzgl. 2 ZKB-Einliegerwohnung im Erdgeschoss
- zusätzliche Bebauungsmöglichkeit in zweiter Reihe (Bebaubar nach §34)
- super große, sonnige Terrasse
- Einliegerwohnung lässt sich ideal in die Hauptwohnung integrieren
- lichtdurchflutete Räume durch bodentiefe und große Fenster
Wohnfläche:
ca. 190 m² inkl. ca. 58 m² Einliegerwohnung zzgl. Nutzfläche
Grundstück:
ca. 1.100 m² inkl. ca. 610 m² Baugrundstück
Gartengeschoss:
großzügiges Wohn- und Esszimmer mit zwei Zugängen zur Terrasse, Küche,
3 Schlafzimmer, Tageslicht-Bad mit Wanne und Dusche, Flur, Gäste-WC und Diele
Erdgeschoss:
Wohnzimmer, Schlafzimmer, Küche, Badezimmer und Flur (aktuelle Einliegerwohnung)
Waschküche, Heizungsraum und zwei Abstellräume
Baugrundstück:
weitläufiges Grundstück mit vielseitigen Bebauungsmöglichkeiten in zweiter Reihe, das
Grundstück ist nach § 34 bebaubar (d.h. wie die Nachbarbebauung und muss im Detail mit
Dem zuständigen Bauamt abgestimmt werden)
Baujahr:
ca. 1973
Zustand:
überwiegend Originalzustand, dennoch sehr gepflegter Zustand
Fenster:
doppelverglaste Holzfenster
Heizung:
Öl-Zentralheizung
Energieausweis:
Endenergiebedarf 295,05 kWh/(m²*a), Effizienzklasse H
Lage:
in ruhiger und ansprechender Lage - alle Dinge des täglichen Bedarfs vor Ort,
Spielplatz, Kindergarten und Schulen fußläufig erreichbar
kurzer Weg zum Bahnhof Hattenheim
Stellplatz:
Garage und Stellplatz davor
Übergabe:
kurzfristig nach Absprache möglich
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