Die charmante und bereits freistehende Dachgeschosswohnung, welche erst in 2007 ausgebaut wurde, befindet sich im Herzen von Lüdinghausen. Die Dachgeschosswohnung mit einer Fläche von ca. 47 m² liegt im 4. Obergeschoss eines Mehrfamilienhauses aus aus dem Jahre 1961 mit insgesamt 8 Wohnungen.
Ob als behagliches Zuhause oder als lukrative Investitionsmöglichkeit - diese 2-Zimmer-Wohnung bietet beides! Die zentrale, aber ruhige Lage sowie die schnelle Erreichbarkeit des Stadtzentrums und die hervorragende Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel machen diese Wohnung besonders attraktiv für Berufstätige, Pendler und Studenten.
Dank der durchdachten Raumaufteilung finden Sie hier einen offenen und lichtdurchfluteten Wohn- und Kochbereich. Die Einbauküche ohne Elektrogeräte ist im Preis inbegriffen. Gegenüber liegen befindet sich das Schlafzimmer sowie ein gefliestes Tageslichtbad mit Dusche und Badewanne.
Von dem Flur aus lässt sich über eine ausziehbare Treppe der Spitzboden als Staufläche nutzen. Die Grundfläche des Spitzbodens beträgt ca. 30 m². Für zusätzlichen Stauraum sorgt ein eigener Abstellraum, der sich außerhalb der Wohnung aber auf der selben Etage der Wohnung befindet. Ebenfalls ist hier die Waschküche und ein Trockenraum untergebracht. So können Sie auf kurzem Wege Ihre Wäsche machen. Die gesamte Immobilie befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Das Wohn- und das Schlafzimmer sind mit Holzdielen ausgestattet. Der Eingangsbereich, die Küche und das Badezimmer verfügen über Fliesenböden. Die großen Dachfenster lassen viel Tagelicht in die Wohnung. Beheizt wird die Wohnung über eine Etagenheizung, welche im Badezimmer installiert ist.
Der Miteigentumsanteil am ca. 739 m² großen Grundstück beträgt 75/1.000. Laut Wirtschaftsplan 2024 beträgt das monatliche Hausgeld 128,- €. Davon fallen ca. 72 € auf die umlagefähigen und ca. 58 € auf die nicht umlagefähigen Betriebskosten.
