Massiv gebautes Architektenhaus in ruhiger Lage direkt am Schmiedesbach - energieeffizient & hochwertig ausgestattet
Zusätzliche Fotos und Informationen im Exposé (separate Datei im Anhang).
Objektbeschreibung:
Dieses frei geplante Architektenhaus in Massivbauweise überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Technik und eine exklusive Ausstattung. Die Immobilie liegt in idyllischer, ruhiger Lage direkt am Schmiedesbach und bietet mit ihrer Kombination aus Energieeffizienz und Wohnkomfort ein Zuhause mit höchstem Anspruch.
Der Kauf erfolgt direkt vom Eigentümer - provisionsfrei, ohne Courtage.
Ausstattung:
Energieausweis Klasse A (49 kWh/m²a)
Erdwärmepumpe - umweltfreundlich und kostensparend
Zwei Vollgeschosse + ausgebautes Dachgeschoss (Drempel 1,37 m)
Granitfußböden Grigio Kristall mit vollflächiger Fußbodenheizung
Elektrische, programmierbare Rollläden
Bad en suite mit begehbarem Kleiderschrank im Obergeschoss
Duschbad im OG
Badezimmer im DG mit Eckbadewanne
und Dusche,
zusätzliches Gäste-WC im EG
Garage (9 x 3 m) mit Hörmann-Schwingtor und elektrischem Garagentorantrieb
Drei PKW-Stellplätze + Wohnwagen/-mobil-Stellplatz
Frei geplantes Architektenhaus - individuelle Planung
Massive Bauweise - wertbeständig, energieeffizient und langlebig.
Verfügbarkeit:
Bezug ab Juli 2026
Fazit:
Ein modernes, massiv gebautes Architektenhaus mit hochwertiger Ausstattung, das durch seine Energieeffizienz, Lage und Wohnqualität überzeugt. Ideal für Familien oder Paare, die nachhaltiges und komfortables Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen - und das ohne Maklercourtage.
