Diese außergewöhnliche Architektenvilla aus dem Jahr 1964 präsentiert sich auf einem großzügigen, ca. 905 Quadratmeter großen, kaum einsehbaren Sonnengrundstück mit optimaler Süd-West-Ausrichtung. Errichtet wurde das Anwesen für einen renommierten Arzt, der besonderen Wert auf Raumgefühl, Funktionalität und architektonische Raffinesse legte. Entsprechend durchdacht ist auch das Raumkonzept: Ein klar strukturierter Hauptbaukörper wird durch einen seitlich gelagerten Anbau ergänzt, der eine vollständig autarke 3-Zimmerwohnung mit eigenem Eingang beherbergt - ideal für Gäste, Personal, als Homeoffice oder zur Vermietung.
Die gesamte Wohn- und Nutzfläche beläuft sich auf ca. 410 Quadratmeter. Im Hauptgebäude stehen dem neuen Eigentümer aktuell 7 Zimmer zur Verfügung, darunter aktuell 5 Schlafzimmer. Optional lässt sich im Obergeschoss ein weiteres Schlafzimmer problemlos abtrennen. Bereits beim Betreten des Hauses wird deutlich: Hier trifft Architektur auf Wohnkultur. Das Herzstück bildet der lichtdurchflutete Wohnbereich mit hochwertigem Echtholzkamin, raumhohen Fensterfronten sowie direktem Zugang zur umlaufenden Terrasse und dem weitläufigen Garten. Großzügige Fensterflächen lassen den Innenraum mit dem üppigen Grün des Gartens verschmelzen - ein echter Rückzugsort mitten im Grünen. Die angrenzende Design-Küche der Marke SieMatic überzeugt durch Qualität und Funktionalität. Von hier aus gelangen Sie direkt in den Anbau, der mit drei weiteren Zimmern, einer eigenen Küche sowie einem Duschbad vielseitig nutzbar ist.
Eine stilvolle Designer-Wendeltreppe führt Sie in das Obergeschoss, das den privaten Bereich der Familie beherbergt: Hier befinden sich 3 Schlafzimmer - alle mit Zugang zum umlaufenden Balkon und mit Blick ins Grüne - sowie zwei moderne Badezimmer. Eines davon verfügt zusätzlich über einen praktischen Wäscheschacht, der direkt in den Hauswirtschaftsraum im Untergeschoss führt.. Das Hauptschlafzimmer ist klimatisiert und bietet einen freien Blick in den üppig begünten Garten.
Besonderes Augenmerk verdient der liebevoll angelegte Garten: Die Süd-West-Ausrichtung, die dichte Bepflanzung und die Größe des Grundstücks schaffen eine seltene Privatsphäre und bieten ideale Bedingungen für Familienfeiern, Gartenfeste oder erholsame Stunden im Grünen. Das Haus ist voll unterkellert und bietet mit vier großzügigen Hobbyräumen zusätzliches Potenzial: Ob Fitnessraum, Atelier, Heimkino oder Gästezimmer - hier lassen sich vielfältige Wohnideen verwirklichen. Der ehemalige Öltankraum dient heute als zusätzlicher Stauraum. Abgerundet wird dieses einzigartige Angebot durch mehrere Außenstellplätze sowie eine geräumige Garage mit direktem Zugang zum Grundstück.
Ein einzigartiges Zuhause mit Raum für Familie, Gäste und individuelle Lebensentwürfe - eingebettet in ein grünes Refugium in begehrter Lage. Diese Architektenvilla vereint Zeitlosigkeit, Großzügigkeit und Wohnkomfort auf hohem Niveau.
