Das große 1-2 Familienhaus wurde konventionell 1961 als freistehendes Haus gebaut
und bietet eine solide gepflegte Bausubstanz, mit einem tollem Grundstück mit angelegtem Garten.
Die Wohnfläche und die Anzahl der Zimmer bietet der großen Familie
oder 2 Generationen ausreichend Entfaltungsmöglichkeiten.
Durch das große Grundstück mit 1.413m² besteht die Möglichkeiten
in zweiter Reihe, zusätzlich neu zu bauen. Das Erstgespräch mit dem
Bauamt ergab eine positive Grundeinstellung dazu. Eine Bauvoranfrage
ist noch nicht gestellt.
Durch laufende Renovierungen ist das gepflegte Haus in einem sehr guten Zustand.
-1982 Erneuerung der Elektrik
-1982 Austausch der Fenster - 2fach verglast
-1983 Umbau 2 FH in Einfamilienhaus
-1983 Erneuerung der Treppe, Türen u. Fenster
-1985 Erneuerung der Bäder
-1985 Fassadenanstrich
-1985 Einbau Fußbodenheizung teilweise
-1991 Wechsel des Heizkessels
-1999 Dacherneuerung Dachdeckung, Dämmung ca. 8-10cm, Blechnerarbeiten
-2018 Wechsel des Brenners für die Ölheizung
-2018 Erneuerung der Rohre im Keller
Die evtl. anstehenden Renovierungen konzentrieren sich im wesentlichen
auf den energetischen u. technischen Bereich.
Kleine Risse in der Fassade, 1 Garagendach muss neu abgedichtet werden.
Die Wohnfläche beträgt 172m² und ist wie folgt aufgeteilt:
EG mit 4 Zimmern, Küche, Bad und Terrasse
ca. 18,50m² Wohnzimmer
ca. 14,50m² Esszimmer
ca. 16,50m² Schlafzimmer 1
ca. 13,50m² Schlafzimmer 2
ca. 07,30m² Küche
ca. 04,00m² Bad
ca. 08,40m² Diele / Flur
ca. 03,50m² Terrasse (50%)
OG mit 4 Zimmern, Küche, Bad u. Balkon
ca. 18,50m² Wohnzimmer
ca. 14,50m² Kinderzimmer
ca. 16,50m² Schlafzimmer 1
ca. 13,50m² Schlafzimmer 2
ca. 07,30m² Küche
ca. 04,00m² Bad
ca. 08,40m² Diele / Flur
ca. 03,50m² Balkon (50%)
Keller Nutzfläche ca. 80m²
Heizraum
Hauswirtschaftsraum mit Zugang zum Garten
2 Vorratsräume
2 Garagen
