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Freist. Einfamilienhaus in ruhiger & grüner Lage Hersbruck

319.000 €

Festpreis

28.06.2025

91217 Hersbruck

* Fertighaus der Firma Fischer
* Das Haus ist renovierungsbedürftig und verfügt durch Größe und Ausbaureserve im Dachgeschoss über enormes Potential
* Das Grundstück weist eine leichte Hanglage auf, dank derer im Untergeschoss drei weitere Wohnräume integriert werden konnten, welche als Arbeits- oder Kinderzimmer genutzt werden können
* Bad im Untergeschoss mit Wanne und WC, Fliesen aus dem Baujahr
* Im Erdgeschoss des Hauses befindet sich ein geräumiger Wohn-, Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse
* Küche mit guten Stellmöglichkeiten und Zugangsmöglichkeit zum Essbereich
* Bad / WC im Erdgeschoss getrennt, beide mit Fenster und Fliesen aus dem Baujahr
* Zwei Kinderzimmer mit guten Stellmöglichkeiten
* Elternschlafzimmer mit Platz für einen großen Kleiderschrank
* Noch nicht ausgebautes Dachgeschoss als Ausbaureserve
* Unterkellerte Einzelgarage auf dem Grundstück als idealer Abstellraum z.B. für Gartengeräte

Weitere Angaben

Merkmale
- Wohnfläche135,00 m²
- Grundstücksfläche735,00 m²
- Zimmeranzahl7
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Gäste WC
Baujahr1977
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseG
- Energiebedarfskennwert246 kWh/m²a
- Gültig bis19.05.2035