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Freising: Moderne 2-Zi-Wohnung mit EBK

1.290,00 €

Nettokaltmiete

01.07.2025

85354 Freising

Die hier angebotene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss des im Jahr 2024 fertiggestellten Mehrfamilienhauses in der Angerstraße 44 in Freising. Es erwartet Sie ein großzügiger Wohn-/ und Kochbereich, ausgestattet mit einer hochwertigen Einbauküche. Eine Fußbodenheizung in allen Bereichen, bodentiefe Fenster, Rolläden sowie ein Personenaufzug ermöglichen modernes und bequemes Wohnen. Der großzügig gestaltete Balkon lädt zum Entspannen ein und lässt die Wohnung zu einem echten Highlight werden. Ein modernes Badezimmer mit bodengleicher Dusche, Handtuchheizkörper und einem einem Waschmaschinenanschluss rundet das Angebot ab. In diesem Bauvorhaben wird die strenge Linie der Energiesparmaßnahmen (KfW-55-Standard) eingehalten, das bedeutet für Sie geringere Nebenkosten sowie einen höheren Wohnkomfort. Weitere Annehmlichkeiten des Angerbogens sind Tiefgaragenstellplätze, Personenaufzüge von der TG bis zum DG und ein privates Kellerabteil.

Weitere Angaben

Kosten
- Nettokaltmiete1.290,00 €
- Nebenkosten160,00
- Warmmiete1.450,00 €
Merkmale
- Wohnfläche56,46 m²
- Etage1
- Zimmeranzahl2
- AusstattungBad mit Fenster, Bad mit Wanne, Balkon/ Terasse, Garage/ Stellplatz, Garten, Keller, Personenaufzug, Einbauküche, Fußbodenheizung
Energieausweis
- EnergieeffizienzklasseA
- Energiebedarfskennwert39 kWh/m²a
- Ausstelldatum11.01.2024