Ausstattung: * Sonnige Terrasse und Garten mit Wasseranschluss
* Großer Sonnenbalkon
* Glaserker/Wintergarten
* Dreifachwärmeschutzverglaste Kunststofffenster
* Rollläden und elektische Jalousien im Wintergarten
* Echtholz-Eichenparkett
* Großformatige Fliesen in den Bädern
* Bodengleiche Dusche im Bad Erdgeschoss
* Wanne und Waschmaschinenanschluss im
Bad Obergeschoss
* Video-Türsprechanlage
* Fußbodenheizung mit Wärmepumpe
* Kellerraum, ca. 5 qm
Sonstiges: Energiebedarfsausweis
Energiekennwert: 25,40 kWh/(qm*a)
Energieeffizienz: Klasse A+ (<30)
Heizung: Wärmepumpe mit Strom
Baujahr laut Energieausweis: 2023
Das moderne, ästhetisch sehr ansprechende Architektenhaus zeichnet sich durch eine äußerst durchdachte Planung aus. Es entstanden zwei Maisonettewohnungen mit Wintergärten, großen Terrassen und eigenen Gartenanteilen sowie ein Loft mit zwei Dachterrassen im gesamten Dachgeschoss. Alle drei Einheiten sind mit eigenen Hauseingängen separat erschlossen. Es gibt kein gemeinsames Treppenhaus!
Die beiden Maisonettewohnungen können auch "im Paket" erworben und bei größerem Raumbedarf problemlos baulich zusammengelegt werden. Kaufpreis auf Anfrage.
Stellplätze optional:
* KFZ-Stellplatz außen á EUR 12.000,--
* KFZ-Stellplatz Carport á EUR 15.000,--
* KFZ-Stellplatz Tiefgarage á EUR 25.000,--
Stichworte: Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
Provision: 2,98 % (inkl. MwSt.) inkl. MwSt.
Die Maklercourtage für den Käufer beträgt 2,5 % aus dem Kaufpreis zuzüglich der gesetzlichen MwSt., somit gesamt 2,98 %.
