Preisinformation: 4 Stellplätze
4 Garagenstellplätze
Lage: Thansüß ist ein malerisches Dorf in Bayern, Deutschland, das in der Nähe der Stadt Weiden in der Oberpfalz liegt. Die Lage ist geprägt von idyllischer Natur und bietet eine ruhige, ländliche Atmosphäre. Umgeben von sanften Hügeln und grünen Wäldern, ist Thansüß ein idealer Ort für Naturliebhaber und Erholungssuchende.
Die Umgebung lädt zu Spaziergängen, Wanderungen und Radtouren ein. Das Dorf selbst hat einen charmanten, traditionellen Charakter und bietet seinen Bewohnern eine erholsame Umgebung, während alle notwendigen Annehmlichkeiten in der nahegelegenen Stadt Weiden leicht erreichbar sind. Thansüß ist der perfekte Ort, um dem hektischen Alltag zu entkommen und die Schönheit der bayerischen Landschaft zu genießen.
Objekt: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause, das sich in einer der besten Lagen bei Freihung befindet. Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus bietet Ihnen eine Fülle von Annehmlichkeiten und Möglichkeiten, die es zu einem echten Juwel machen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 120 Quadratmetern und einem Grundstück von etwa 3897 Quadratmetern, erwartet Sie hier ein Raumangebot, das Ihnen Freiheit und Raum für Ihre Ideen bietet. Das offizielle Baujahr des Hauses ist unbekannt, aber der Anbau wurde in den 80er Jahren errichtet und verleiht dem Haus Charakter und Persönlichkeit.
Ein Paradies für Tierliebhaber und Familien: Unser Grundstück bietet die ideale Umgebung für Hunde- und Pferdehalter sowie für Kinder. Hier spielt Lärm keine Rolle, sei es bei der Arbeit in der Halle oder wenn Sie Platz für Ihre eigene Firma in der dazugehörigen Halle benötigen.
Die absolute Alleinlage dieses Grundstücks ist eine Rarität und wird schwer zu wiederholen sein. Es bietet eine einzigartige Monopolstellung inmitten der Natur und im Immobilienmarkt! Hier können Sie Ihre Tiere in Ruhe genießen, Ihre Kinder können unbeschwert spielen, und Sie haben die Freiheit, Ihre Vorstellungen und Träume zu verwirklichen. Willkommen in Ihrem persönlichen Paradies!
Im Inneren des Hauses erwartet Sie ein Forsthausflair, das Gemütlichkeit und Wärme ausstrahlt. Das Haus bietet Platz für maximal 2 Kinder, ein Schlafzimmer und einen großzügigen Wohnbereich. Ein weiteres Zimmer im Erdgeschoss kann als Büro oder Kinderzimmer genutzt werden, während zwei weitere Zimmer im Obergeschoss mit Schrägen angelegt sind, eines als Schlafzimmer und das andere als Kinderzimmer. Die beiden Bäder, eines mit Wanne im Erdgeschoss und eines mit Dusche im Obergeschoss, wurden in den 2000er Jahren renoviert und sind gefliest.
Der Wohnbereich verfügt über eine integrierte weiße Küche und wird sowohl über normale Heizkörper als auch über einen gemütlichen Kachelofen beheizt. Im Anbau aus den 1980er Jahren sorgt eine Fußbodenheizung für wohlige Wärme.
Die außergewöhnliche Lage dieses Hauses ist ein Highlight für sich. Es gibt nur einen Nachbarn und das Grundstück beinhaltet einen eigenen Teich und Waldanteil. Die Dachdeckung besteht aus Ziegeln, während das Innere des Hauses mit Holzverkleidungen gestaltet ist, was einen rustikalen Charme verleiht. Das Haus wurde massiv erbaut und die Bodenbeläge sind hauptsächlich mit Holz verkleidet. Ein kleiner Spitzboden bietet zusätzlichen Stauraum.
Eine besondere Besonderheit dieses Anwesens ist die große Halle mit ca. 150 Quadratmetern Nutzfläche, die sich über zwei Etagen erstreckt. Die Halle wird durch einen Schwedenofen und eine separate Gasheizung beheizt und verfügt über Strom- und Wasseranschlüsse. Diese Halle bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Partyraum, Hobbyraum oder sogar als separates Einfamilienhaus, da sie über eine eigene Hausnummer verfügt.
Die Lage dieses Hauses ist einzigartig, da es keine Nachbarn in unmittelbarer Nähe gibt, was heute nur schwer zu finden ist. Eine biologische Minikläranlage sorgt für eine umweltfreundliche Abwasserentsorgung.
Dieses Einfamilienhaus bietet Ihnen die perfekte Kombination aus Natur, Ruhe und Gestaltungsfreiheit. Es ist bereit, Ihre Träume und Ideen Wirklichkeit werden zu lassen.
Bitte beachten Sie, dass das angegebene Baujahr von 1988 ausschließlich den Anbau betrifft, das Ursprungsbaujahr des Haupthauses ist nicht bekannt. Lediglich, dass es um die 70er Jahre sein dürfte. Diese Angabe ist ohne Gewähr!
Sonstiges: Für Besichtigungen und persönliche Anschauungen vor Ort bitten wir darum, ausschließlich den zuständigen Makler zu kontaktieren. Ihr Ansprechpartner steht Ihnen gerne zur Verfügung, um Ihnen das Objekt ausführlich zu präsentieren und Ihre Fragen zu beantworten.
Wir legen großen Wert auf eine persönliche Betreuung und individuelle Beratung, um sicherzustellen, dass Sie alle relevanten Informationen erhalten und das Objekt bestmöglich kennenlernen können.
Mit dem Anspruch, unsere Kunden bestmöglich zu unterstützen, bieten wir in unserem "Rundum-sorglos-Paket" weitere Services für Verkäufer und Käufer:
* Kostenfreie Immobilienbewertungen
* Kostenfreie Bereitstellung eines Umzugstransporters mit Kofferaufbau und hydraulischer Hebebühne für einen reibungslosen Umzug
* Eigenes Fotografenteam für hochwertige Objektaufnahmen
* Vermittlung renommierter Handwerksbetriebe für speziell auf die Kundenbedürfnisse zugeschnittene Angebote bei erforderlichen Umbaumaßnahmen (Innen- und Außenbereich)
* Individuelle Finanzierungsangebote durch Kooperationspartner
Der Preis ist vor Ort verhandelbar.
Stichworte: Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
