Wir präsentieren Ihnen ein markantes Design-Ferienhaus, das sich durch seine Einzigartigkeit und außergewöhnliche Architektur nebst seinem schön angelegten Garten auszeichnet. Mit minimalistischer Eleganz schafft es eine harmonische Privatsphäre, die sich nahtlos in die unberührte Landschaft oberhalb des Edersees nördlich des Naturparks Kellerwald einfügt. Die Architektur beeindruckt mit ihrer Klarheit und Großzügigkeit. Sowohl außen als auch innen herrscht eine Harmonie der natürlichen Materialien, die der Natur nachempfunden ist und somit erleben Sie Geborgenheit und eine wohltuende Ruhe zum Entspannen.
Hier bieten wir ein Design-Ferienhaus mit ungefähr 70 m² Wohnfläche an, welches 2012 auf einem harmonisch angelegten, terrassierten Grundstück in unmittelbarer Nähe zum Edersee auf einem bestehenden Untergeschoss neu in Holzbauweise errichtet wurde. Dank offenen Grundrisses und sorgfältiger Planung wurde sichergestellt, dass Sie von jedem Raum aus, einen herrlichen Blick auf den Edersee und oder ins Grüne haben können. Durch den seitlichen Eingang gelangen Sie direkt in den lichtdurchfluteten, raumhohen Wohnbereich, indem eine Küchenzeile integrierte ist und ein Pelletofen, der an kühlen Tagen wohlig Wärme schafft. Zudem bietet der Wohnraum Zugang zu einem etwa 12 m² großen Balkon, der mit seinem herrlichen Ausblick zum Entspannen im Freien einlädt. Im angrenzenden Turmanbau befindet sich ein Badezimmer mit einer barrierefreien Dusche und WC sowie ein weiteres Zimmer, von dem eine Treppe ins obere Schlafzimmer führt und das an einen kleinen Balkon grenzt.
Das Design-Haus überzeugt durch seine schlichte, zeitlose Architektur entworfen von einem renommierten Architekten aus San Francisco und verspricht ein unvergleichliches Wohnerlebnis fernab von Hektik und Lärm. Der liebevoll eingefriedete Garten mit seinen einladenden Terrassen bietet den idealen Rahmen für gesellige Abende mit Freunden oder ruhige Stunden allein inmitten der Natur.
Besonders charmant: Obwohl es sich offiziell um ein Ferienhaus handelt, wird die ganzjährige Nutzung als Erstwohnsitz derzeit geduldet ein wertvoller Vorteil für alle, die dauerhaft in dieser idyllischen Umgebung leben möchten
Ein weiterer Pluspunkt dieses markanten Design-Hauses: Es ist nicht nur architektonisch ein Highlight, sondern auch im Unterhalt äußerst günstig. Derzeit wird das Haus von zwei Personen dauerhaft bewohnt. Die monatlichen Gesamtkosten Heizkosten, Strom, Wasser, vorgeschriebene Versicherungen und Gemeindeabgaben inkl. Pacht. belaufen sich auf ca. 400?EUR. Lediglich Internet- und TV-Gebühren könnten gegebenenfalls noch hinzukommen. So genießen Sie nicht nur Ruhe, Natur und stilvolles Design, sondern auch eine spürbare finanzielle Entlastung im Alltag.
Fazit: Dieses Design-Haus steht für Freiheit, Unabhängigkeit und Geborgenheit. Gönnen Sie sich Ihre persönliche Auszeit wann immer Sie möchten und mit wem Sie möchten. Ob für entspannte Wochenenden oder als dauerhafter Lebensmittelpunkt: Hier entscheiden Sie ganz allein, wie viel Ruhe und Natur Sie in Ihr Leben lassen möchten.
Es handelt sich hierbei um ein ca. 608 m² großen Erbbaurechtsgrundstück in unmittelbarer Seenähe eine seltene Gelegenheit, Wohneigentum in begehrter Lage zu erwerben. Die verbleibende Laufzeit von ca. 37 Jahren bietet ausreichend Zeit für eine langfristige Nutzung und Investition. Eine Verlängerung ist möglich und unter Umständen ist ein später Grundstückskauf denkbar. Das Grundstück wird von der Gemeinde Vöhl vergeben ein verlässlicher Partner mit langfristigem Interesse an stabilen und fairen Rahmenbedingungen.
EnEV: Für Ferienhäuser, die nicht regelmäßig genutzt werden, liegt keine Ausweispflicht vor.
Wenn Ihr Kaufinteresse geweckt ist und Sie mehr über das Angebot wissen möchten, senden wir Ihnen gerne das Exposé samt weiteren Informationen zu. Aber wie immer, die schönste Beschreibung ersetzt nicht Ihren Besuch vor Ort. Deshalb freuen wir uns sehr auf Ihren Anruf. Besichtigungen sind nach Absprache möglich.
Sonstiges:
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir aus datenschutzrechtlichen Gründen Informationen zu unseren Objekten nur erteilen können, wenn Sie bei Ihren Anfragen Ihre vollständige Postanschrift, E-Mail und Telefonnummer angeben. Wir sind unseren Auftraggebern zu Diskretion verpflichtet und es handelt sich bei den Informationen zu der Immobilie um sensible Daten.
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag.
Geldwäsche: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die Firma Maria Lange Immobilien nach § 2 Abs. 1Nr. 14 und § 10 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen, sobald ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages besteht. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 GwG die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten (wenn Sie als natürliche Person handeln) beispielsweise mittels einer Kopie. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass der Makler die Kopie bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Als unsre Vertragspartner haben Sie eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
PS: Sofern auch Sie einen Verkauf Ihrer Immobilie in Erwägung ziehen, stehen wir Ihnen gerne für eine Beratung und eine kostenlose Marktwertermittlung zur Verfügung. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren!
