Objektbeschreibung: Ein neues perfektes Zuhause für die ganze Familie. Das von uns angebotene EFH steht für
Wohnkomfort und viel Freiraum auf zwei Ebenen. Wir bieten Ihnen ein überzeugendes Ensemble aus zentraler Lage, Naturnähe und Energieeffizienz.
Durch eine Wärmepumpe für getrennte Beheizung und Warmwasser belaufen sich die Kosten für Heizung und Warmwasseraufbereitung auf maximal 1.000 € pro Jahr. Für ein angenehmes Raumklima sorgt eine Lüftungsanlage mit dezentraler Zuluft und zentraler Abluft.
Wohnen mit Naturnähe verbinden. Wenn diese Aspekte für Sie im Vordergrund stehen, dürfte das zum Verkauf stehende Anwesen für Sie das Richtige sein. Wir hoffen, Ihr Interesse geweckt zu haben.
Im Erdgeschoss befinden sich neben einem großzügigen Wohn- und Essbereich, auch ein Gäste-WC,
Abstellraum sowie ein Büro / Home Office.
Das Dachgeschoss beherbergt ein großes Elternschlafzimmer mit Ankleide und zwei Kinderzimmer. Das Highlight ist ein großes Badezimmer für die ganze Familie. Der ausgebaute Spitzboden bietet viel Stauraum.
ca. 328.000,--€
ACHTUNG: Sie zahlen nur auf den Grundstückspreis Kaufnebenkosten.
Aus dem EFH kann man auch ein Mehrgenration-Haus planen und in 2 abgeschlossene Wohneinheiten aufteilen. PKW- Stellplatzfrage ist ausreichend geregelt.
KP. auf Anfrage.
Lagebeschreibung: Der OT von Freigericht, Somborn verfügt über eine sehr gute Infrastruktur, Gymnasium, Schulen, KITA, KIGA und viele andere Einkaufsmöglichkeiten.
Nach Alzenau ca. 8 km und nach Hanau 12 km-
ganz in der Nähe befindet sich der Golfplatz und andere bekannte Sportmöglichkeiten.
Nach FFM und zum Airport benötigen Sie ca. 45 min.
BAB 45 und -66 in ca. 10 min erreichbar.
Ausstattung: * KFW 55 Standard
* Wärmepumpe zur separaten Beheizung und Warmwasser
* 3 -fach- Isolierglas-Fenster bis KFW 40 tauglich (Außenfarbe anthrazit, Innenfarbei weiß)
* z. T. elektrische Rollläden
* Aluminium Rollläden
* Fensterbänke Granit
* Fußbodenheizung
* Bodentiefe Duschen
* 70 Steckdosen pro Haus
* Wände in Q2 Qualität gespachtelt (tapezierfähig / streichfähig)
* Bäder gefliest
* Küche gefliest
* Röhren Spahn Innentüren
* Gedämmte Hauseingangstür aus Aluminium
* Massive Holztreppe vom EG zum DG
* Ausgebauter Spitzboden als Abstellraum nutzbar
* Holzbalkendecke vom DG zum Spitzboden
* Anzahl der Schlafzimmer: 3
* Anzahl der Badezimmer: 1
Sonstiges: HINWEIS!
Eigentümerangaben
Wir weisen darauf hin, dass die von uns weitergegebenen Objektinformationen, Unterlagen, Pläne etc. vom Veräußerer bzw. von einem Veräußerer beauftragten Dritten stammen, oder Vermieter stammen. Eine Haftung für die Richtigkeit oder Vollständigkeit der Angaben übernehmen wir daher nicht. Es obliegt daher unseren Kunden die darin enthaltenen Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit hin zu überprüfen. Die Angebote des Maklers sind freibleibend und unverbindlich, Zwischenverkauf-, Vermietung und Verpachtung bleiben vorbehalten.
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Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen nur bearbeiten können, wenn wir folgende Angaben von Ihnen haben: Name, Vorname, Anschrift, Telefon-Nr., Mobil-Nr., E-mail-Adresse.
Das Geldwäschegesetz (GwG) verpflichtet Makler zur Dokumentationspflicht über ihre Kundenkontakte vor Begründung einer Geschäftsbeziehung. Hierzu müssen wir die Daten Ihres Personalausweises festhalten. Dies kann erfolgen durch eine von Ihnen eingereichte Kopie oder durch ein Foto des Personalausweises. Diese können Sie uns gerne schon mit Ihrer Anfrage per e-mail zukommen lassen. Die Dokumente müssen mindestens fünf Jahre lang aufbewahrt werden. Wir bitten um Ihr Verständnis.
Selbstverständlich eröffnen sich mit dem Kauf einer Immobilie auch Fragen, die in keinem Exposé beantwortet werden können. Wir stehen Ihnen deshalb gerne und kompetent für nähere Informationen sowie für einen Besichtigungstermin zur Verfügung.
Provision: 3,57 % inkl.19% MwSt
