Zum Verkauf kommt ein noch junges Einfamilienhaus (Baujahr 2013) in massiver Bauweise.
Das in ruhiger Feldrandlage und am Ende einer Anliegerstraße gelegene Haus befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Neben der modernen großzügigen Bauweise wurde Wert auf eine sehr gute energetische Ausstattung gelegt. So ist neben der Solarthermie für die Warmwassererwärmung, auch eine 10 kWp Photovoltaik-Anlage mit 10 kWh Batteriespeicher zur Stromerzeugung installiert. Ein Panoramakamin im Wohnbereich dient neben der Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung als zweite Heizquelle.
Sie betreten das Haus mit nur zwei Stufen im Erdgeschoss und erreichen zunächst einen großzügigen Flurbereich mit Platz für Ihre Garderobe; das Gäste-WC und Vorratsraum sind hier ebenfalls untergebracht. Im Verlauf erreichen Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit offener Küche, bodentiefe Fensterelemente ermöglichen einen schönen Blick ins Feld. Von hier haben Sie Zugang zur ca. 38 qm großen Südterrasse und zum Garten mit Freisitz und Gartenhaus. Der Wohnbereich verfügt auch noch über einen Kamin als weitere Heizquelle.
Über eine attraktive Holztreppe erreichen Sie das Dachgeschoss, in dem Ihnen zwei nahezu gleichgroße Kinderzimmer mit eigenem Duschbad, sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich und das Master-Bad mit Eckbadewanne und Dusche zur Verfügung stehen.
Alle Schlafräume sind hell, lichtdurchflutet und klimatisiert.
Das Wohnhaus ist ein kleines Raumwunder, welches sich im Kellergeschoss fortsetzt. Denn auch dieser Bereich ist äußerst hochwertig ausgebaut und verfügt in allen Räumen ebenfalls über Fußbodenheizung und ist somit als hochwertige Nutzfläche sehr gut nutzbar. Es stehen Ihnen hier ein Büro sowie ein Hobbyraum zur Verfügung, des Weiteren ein Vorratsraum, ein Kellerraum und der Heiz- und Waschraum.
In der aufgeführten Wohnfläche von ca. 172 qm sind nur die Flächen vom Erd- und Dachgeschoss mit anteiliger Terrassenfläche eingeflossen, die hochwertig nutzbare Fläche im Kellergeschoss ist hierbei nicht berücksichtigt.
Für Ihre Fahrzeuge steht Ihnen eine Doppelgarage mit Parkplätzen davor zur Verfügung.
Das attraktive Wohnhaus wird noch bewohnt und kann mit einem Vorlauf von 3-6 Monaten vom neuen Eigentümer übernommen werden.
Wir sehen bei dem Objekt kein Renovierungs- oder Sanierungsbedarf, mit Ausnahme von Malerarbeiten, diese sind nach 12 Jahren bei Einzug sicherlich fällig.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf.
