04.06.2024
79112 Freiburg (Breisgau)
Lage: Freiburg Stadtteil Munzingen. Direkt am Tuniberg, A5-Ausfahrt Freiburg-Süd. Nicht nur der malerische Tuniberg mit dem anschließendem Kaiserstuhl besticht. Ganz in der Nähe finden Sie den Niederrimsinger Baggersee, bestimmt der Beste im Badischen, und einen Weltklasse-Golfkurs. Auch der Wein hier ist unter den Besten. Vor Ihrer Tür liegen der Schwarzwald und das Elsaß und laden Sie zu einer Spritztour ein.
Munzingen ist ein kleiner grüner Ort, nachbarschaftlich, überschaubar, freundlich und naturverbunden. Das Grundstück ist unbebaut und liegt in unmittelbarer Nähe zum Munzinger Schloss. Mit wenigen Schritten sind Sie am Ortsrand und auf den Feldern und Wiesen.
Verfügbar sind hier ein großes Grundstück zu 632 qm Fläche oder, geteilt, zwei Grundstücke zu je 380 qm und 252 qm. Die Grundstücke sind unbebaut. Gebaut werden können hier freistehende Ein- oder Zweifamilienhäuser oder eine Doppelhaushälfte.
Ausstattung: Ausbaustufe: Malervorbereitet
Architektenleistung
Bodengutachten
Bodenplatte
2,80 m Raumhöhe
Elektrische Aluminiumrollläden
Zertifizierte Nachhaltigkeit
Frischluftwärmetechnik von PROXON
Sockeldämmung
Objekt: Bei unserem Spring Joy 2 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m², verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.
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Bitte beachten Sie:
? OKAL bietet neben dem hier vorgestellten Haus eine breite Vielfalt anderer Häuser an. Sprechen Sie mit Ihrer OKAL-Beraterin welche weiteren Häuser sich auf diesem Grundstück realisieren lassen! Darüber hinaus lassen sich alle OKAL Häuser auf Ihre Wünsche anpassen. Eine Übersicht über alle OKAL Häuser finden Sie auf okal.de.
? Ausgewiesener Kaufpreis gilt für Grundstück und Haus. Die Nebenkosten des Grundstückskaufs und die Nebenkosten für Erdbaumaßnahmen und Außenanlagen sind nicht im Preis enthalten.
Sonstiges: OKAL Spring Joy 2
Erdgeschoss 77,78 m²
Dachgeschoss 77,12 m²
Nettogrundfläche* 154,9 m²
Dach 38° Satteldach
Kniestock 150 cm
*nach DIN 277
? Optional: Für einen Upgrade der Ausbaustufe von »Malervorbereitet« auf »Einzugsfertig« sind etwa 25.000 EUR zu veranschlagen.
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Stichworte: 2 Etagen
