28.05.2024
79108 Freiburg (Breisgau)
Lage: Hochdorf liegt im Nordwesten Freiburgs. Es grenzt an die drei Marchdörfer Hugstetten, Buchheim, und Holzhausen. Südöstlich der durch die Gemarkung verlaufenden A5 befindet sich im Markwald das Gewerbe- und Industriegebiet Hochdorf.
Einkaufsmöglichkeiten:
Supermarkt, Bäckerei und Apotheke
(nur wenige Gehminuten entfernt)
Busanbindung:
Linie 36 im 20-Minuten-Takt bis Stadtmitte
Linie 25 in Industriegebiet Nord.
Radwegenetz bis Freiburg und Breisach.
Grundschule, 2 Kindergärten und ein Hallenbad sind ebenfalls fussläufig erreichbar.
Ausstattung: - 2 Terrassen
- 3 Balkone
- 3 Tageslichtbäder
- Parkett und Fliesen
- Kellerräume
- Doppelgarage
- Ölheizung Baujahr 1993
Erdgeschoss:
Großer Wohn- und Essbereich mit Küche und Zugang zu den Terrasse und Garten.
Schlafzimmer, Arbeitszimmer Bad mit WC extra und ein Gästezimmer im Untergeschoss mit direktem Zugang
Obergeschoss:
2 Schlafzimmer, Wohnzimmer und Wohnküche mit Balkonzugang. Bad und 2 separate WC.
Dachgeschoss:
Wohnzimmer, kleine Wohnküche, Schlafzimmer, Abstellkammer und Bad mit Dusche.
Objekt: Es handelt sich um ein voll unterkellertes 3-Familienhaus.
Gut geeignet als Generationenhaus.
Die Wohnung im Erdgeschoss steht zur sofortigen Nutzung zur Verfügung. Zur Erdgeschosswohnung gehört noch ein Hobbyraum im Untergeschoss mit direktem Zugang.
Das Dachgeschoss wurde 2014 ausgebaut. Neues Bad und Echtholzparkett. Die Fenster wurde größtenteils erneuert.
Die Wohnungen im Obergeschoss und Dachgeschoss sind vermietet. Die aktuellen Mieteinnahmen betragen jährlich rund € 17.640. Dazu kommen dann noch die Mieteinnahmen der Erdgeschosswohnung.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 90,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 0.70, Distanz zur Autobahn: 4.50
Provision: 3,57 % inkl. 19% Mehrwertsteuer
