Für ein perfektes Grundstück zählt nur eins: LAGE, LAGE, LAGE

11.05.2024

79104 Freiburg (Breisgau)

Makrolage: Wenn man Freiburger nach den schönsten Wohnlagen ihrer Stadt fragt, kommt meist dieselbe Antwort - Herdern. Der Stadtteil ist wegen der besonders schönen und ruhigen Lage als Wohngegend sehr beliebt und verspricht auch durch seine Nähe zur Natur eine hohe Lebensqualität. Villen im Jugendstil wechseln sich mit Gebäuden im traditionellen und modernen Baustil ab.
Von hier bieten sich herrliche Ausblicke auf die Stadt, den Tuniberg und Kaiserstuhl. Durch die unmittelbare Nähe zum Stadtwald als Naherholungsgebiet ist das Klima in diesem Bereich sehr angenehm.

Die Innenstadt Freiburgs ist mit ihren attraktiven Einkaufsmöglichkeiten und den
vielfältigen kulturellen Angeboten in kurzer Zeit erreichbar.

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Hinweise und Sonstiges: GELDWÄSCHE: Als Immobilienunternehmen sind wir nach § 2 Abs. 1 Nr. 14 und § 11 Abs. 1, 2 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, bei der Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir nach § 11 Abs. 4 GwG bei natürlichen Personen die relevanten Daten des Personalausweises (Kopie) festhalten. Bei einer juristischen Person benötigen wir eine Kopie des Handelsregisterauszugs, aus welchem der wirtschaftlich Berechtigte hervorgeht. Das Geldwäschegesetz sieht vor, dass ein Immobilienunternehmen die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss. Für Vertragspartner besteht eine Mitwirkungspflicht nach § 11 Abs. 6 GwG.
Bebaubarkeit: Das angebotene Grundstück in unbebauter Hanglage befindet sich in absoluter Bestlage von Freiburg Herdern. Die unmittelbare Umgebung zeichnet sich durch die Nähe zur Natur und dem direkt angrenzenden Landschaftsschutzgebiet „Roßkopf-Schloßberg“ aus. Trotz seiner Größe von 320 m² bietet es beste Voraussetzungen für ein perfektes Wohnobjekt mit absoluter Ruhe.
Für das Grundstück besteht eine rechtskräftige Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus mit 3 Etagenwohnungen (alle mit Balkon) zuzüglich eines Kellergeschosses.
Auch der Bau eines Traumhauses für eine Familie ist denkbar.