07.05.2024
79114 Freiburg (Breisgau)
Objektbeschreibung: Dieses gut geschnittene 1,5 Zimmer Appartment befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Wohn- und Geschäftshauses im Freiburger Stadtteil Betzenhausen.
Die helle Wohnung bietet auf einer Wohnfläche von ca. 52 m² einen sehr großen, offenen Wohn-/Schlafraum mit zwei Süd-Balkonen. In den Wohnräumen ist Parkettboden verlegt. Eine Einbauküche ist auch schon eingebaut. Das hell geflieste Bad ist mit Dusche, WC und Waschbecken ausgestattet.
Die üblichen Gemeinschaftseinrichtungen wie Wasch- und Trockenraum, Fahrradkeller etc. sind vorhanden.
Zur Wohnung gehört ein Kellerabteil der im angegebenen Kaufpreis enthalten ist.
Angaben Energieausweis:
Verbrauchsausweis, Energieverbrauchskennwert 94 kWh (m²a), Gas-Zentral, Gebäudebaujahr 1994.
Die Heizungsanlage wurde 2018 erneuert.
Lagebeschreibung: Der Stadtteil Betzenhausen, in der grünen Ebene Freiburgs, bietet seinen Bewohnern einen ungewöhnlich hohen Wohn- und Freizeitwert. An der Sundgauallee, der Hofackerstraße oder auch im Zentrum von Freiburg-Lehen finden Sie alle Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf: Supermärkte, Apotheke, Drogerie, Banken, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Mit der Straßenbahnlinie 1 können Sie die Freiburger Innenstadt bequem in weniger als 10 Minuten erreichen. Die Autobahn Karlsruhe-Basel ist ohne aufwendige Innenstadtdurchfahrten zu erreichen, genauso wie die Gewerbe- und Industriegebiete "Haid", "Nord", "Hochdorf" und "Gundelfingen".
Für Gesundheitsbewusste ist der Weg ins Eugen-Keidel-Thermalbad kurz und im Westbad ist zu jeder Jahreszeit Badesaison. Spaziergänge zu den nahegelegenen Seen, dem Dietenbachsee oder dem Flückiger See mit den schönen Anlagen der Landesgartenschau sind Möglichkeiten der Freizeitgestaltung für jedermann: Cafés, Biergärten, Minigolf-Anlage, verschiedene Sommerfeste und Liegewiesen für Sonnenhungrige, Konzerte uvm. machen besonders das Seeparkgelände zu einem Freizeitparadies der besonderen Art.
In direkter Nähe von Alt-Betzenhausen fließt die Dreisam, deren Uferwiesen- und Wege für viele Freiburger als tägliches Naherholungsgebiet genutzt werden. An der Dreisam lässt sich die ganze Stadt durchqueren ohne eine Straße oder Ampel überqueren zu müssen. So ist die Innenstadt auch mit dem Fahrrad in wenigen Minuten zu erreichen.
Provision: 3,57 % Käuferprovision inkl. ges. MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
