07.05.2024
79110 Freiburg (Breisgau)
Lagebeschreibung FR-Landwasser: Das Grundstück liegt im Stadtteil FR-Landwasser, am westlichen Stadtrand, umgeben vom Mooswald mit dem beliebten Moosweier. Der Stadtteil verfügt über eine ausgezeichnete Infrastruktur mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten im Stadtteilzentrum sowie dem Diakoniekrankenhaus. Es gibt Schulen, Kindergärten, Artztpraxen und eine Vielzahl von Freizeitangeboten für Kinder. Die Verkehrsanbindung zur Stadt, in die Region und darüber hinaus ist hervorragend. Die Padua-Allee und der Zubringer Mitte ermöglichen schnelle Verbindungen in die Innenstadt und auf die Autobahn A5.
Die Innenstadt ist mit der Straßenbahn in wenigen Fahrminuten erreichbar. Das Grundstück befindet sich zentral im Stadtteil, in unmittelbarer Nähe des Einkaufszentrums.
Großzügiger Schnitt: Dieses Objekt ist eine helle, frisch modernisierte und praktisch geschnittene 2-Zimmer-Wohnung im dritten Obergeschoss. Durch einen im Haus befindlichen Aufzug ist die Wohnung bequem erreichbar. Sie verfügt über 2 Zimmer, ein Bad mit Badewanne, einen Balkon und ein Kellerabteil. Mit einer Wohnfläche von ca. 57 m² bietet die geräumige Wohnung genügend Platz für eine kleine Familie.
Besonderheiten: Besonders hervorzuheben ist das geräumige Wohnzimmer, das die gemensame Familienabende zu einem Erlebnis machen.
Ein Energieausweis ligt vor und kann während der Besichtigung in Augenschein genommen werden.
Die vermietete Wohnung stellt eine erstklassige Kapitalanlage dar. Die derzeitige Kaltmiete beträgt monatlich 720,-€.
Modernisierungen: In den 90-er Jahren wurden neue Kunststofffenster eingebaut und die Fassade mit einer Wärmedämmung versehen.
Die Wohnung und das Gebäude befinden sich in einem gepflegten, ordentlichen Erhaltungszustand.
Die Wohnung erfuhr im Jahr 2020 eine umfangreiche Modernisierung.
Besichtigungstermine: Besichtigungstermine finden einzeln und nur nach Vereinbarung statt.
Finanzierung: Da wir mit über 400 Banken kooperieren, bieten wir Ihnen gerne eine maßgeschneiderte Finanzierungslösung an.
Über ihre Anfrage würden wir uns sehr freuen.
Rechtliches: Diese Verkaufsanzeige stellt kein Angebot im Sinne des §145 BGB dar. Vielmehr handelt es sich um Informationen zur Vertragsanbahnung. Die hier gemachten Angaben sind ohne Gewähr und stellen somit keine zugesicherten Eigenschaften dar und vom Käufer zu überprüfen! Tippfehler sowie Eingabefehler vorbehalten.
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