10.05.2024
79104 Freiburg (Breisgau)
Objektbeschreibung: In Freiburg-Herdern, im Herzen des Musikerviertels befindet sich eine kleinere Wohnanlage, welche speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse junger Leute konzipiert worden ist.
Das zweigeschossige Wohnhaus besitzt insgesamt 59 Wohnungen, vorrangig 1-Zimmer-Apartments, aber auch einige 2-Zimmerapartments.
Das zum Verkauf stehende 2-Zimmer-Apartment liegt im UG des gepflegten Anwesens. Die Wohnung verfügt über 2 Wohn-/Schlafräume, einer Küche; ein Bad mit Dusche, einem Waschbecken, sowie einer WC Anlage.
Lagebeschreibung: Herdern ist ein nordöstlich der Innenstadt gelegener Stadtteil von Freiburg im Breisgau.
Der Stadtteil Freiburg-Herdern ist heute wegen seiner Ruhe, dem hohen Grünanteil und der naturnahen Lage sehr beliebt. Daher sind frei werdende Wohnungen im Stadtteil Herdern bei Wohnungssuchen sehr gefragt.
Zur nächsten Straßenbahnhaltestelle an der Habsburgerstraße sind wenige Minuten zu Fuß.
Raumaufteilung: Über den Haupteingang gelangt man in das Treppenhaus mit der Briefkastenanlage, von welchem es zu den einzelnen Etagen und gemeinsamen Fluren geht. Betritt man das Apartment gelangt man rechts in das kleine Badezimmer, links in die Küche. Geht man vom Eingangsbereich weiter geradeaus gelangt man in die Wohn- und Schlafbereiche.
Sonstiges: Das zum Verkauf stehende Apartment eignet sich in idealer Weise als Kapitalanlage. Mieteinnahmen ca. 5.800,-€ p.a. Eingetragene Baulast, Nutzung der Wohnungen nur durch Studenten.
Die Wohnung ist zur Zeit vermietet.
Sollten Sie Interesse an einer Besichtigung der Wohnung haben, dürfen wir Sie bitten, sich ausschließlich per Mail mit uns in Verbindung zu setzen.
Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Alle Informationen und Daten wurden nach bestem Wissen gemacht und beruhen auf Angaben unserer Auftraggeber.
Als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag .Für die Richtigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Die vom Käufer zu zahlende Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis ist bei Abschluss des notariellen Kaufvertrages verdient und fällig.
Provision: Die Käuferprovision beläuft sich inklusive MwSt. auf 3,57% des Kaufpreises.Mit dem Verkäufer wurde eine gleichlautende Vereinbarung getroffen.
