30.04.2024
79111 Freiburg (Breisgau)
Lage: Die angebotene Immobilie befindet sich in St. Georgen, in einer der schönsten Lagen im Südwesten von Freiburg.
Die Kulisse der umliegenden Hänge des Schwarzwaldes, die angrenzenden Waldgebiete und traumhaften Weinberge am Westrand des Schönbergs sorgen für einen hohen Grad an Wohlbefinden und Seelischer Erholung.
Das Objekt befindet sich in einer kleinen, sehr ruhig gelegenen Seitenstraße und doch nicht weit vom Zentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Apotheken und alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
Durch die naheliegende Bushaltestelle und das gute Verkehrsanbindungsnetz ist auch die Freiburger Innenstadt sehr unkompliziert und angenehm zu erreichen.
Objektbeschreibung: Die perfekte Lage für die ganze Familie!
Diese absolut ruhig gelegene 3 Zimmerwohnung im 1.OG links eines Sechsparteienhauses ist klassisch aufgeteilt. Die Zimmer haben alle eine gute, funktionale Größe, so dass ausreichend Platz für gut einzurichtende Zimmer vorhanden ist. Ein großer Balkon liegt auf der Südseite. Das hell geflieste Badezimmer hat eine Dusche, Waschbecken, WC und einen Waschmaschinenanschluß.
Die gesamte Wohnung wird im frisch gestrichenen Zustand übergeben. Aber auch das Haus selbst kann sich, technisch bestens aufgestellt, sehen lassen.
In 2015 wurde ein neues Dach mit Dämmung hergestellt, eine neue Gas-Heizung eingebaut und das Blechwerk erneuert. Kurz um, Ihr perfektes, neues zu Hause.
Jedem Wohnungseigentümer steht das Recht zum Mitgebrauch des gemeinschaftlichen Gartens zu.
Ausstattung: Freie 3-Zimmer Wohnung im 1.OG eines 6 Parteien Haus
Tageslichtbad mit Dusche und Waschmaschinenanschluss
Küche inkl. Einbauküche
Wohn-/ Esszimmer mit Zugang zum Süd-Balkon
Wohnräume und Küche mit Parkett und Linoleum ausgelegt, das Badezimmer weiß gefliest
Gaszentralheizung Bj 2015
Dach / Blechwerk 2015
Kellerabteil
Gemeinschaftsgarten
Die Wohnung wird renoviert in frisch gestrichenen Zustand übergeben.
Sonstiges: Ein Pkw-Stellplatz ist nicht im Angebot enthalten.
Besichtigungstermine sind ab der nächsten Woche möglich.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
Die Courtage in Höhe von 3,57 % (inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer) des Kaufpreises ist mit dem Zustandekommen des Kaufvertrages (notarieller Vertragsabschluss) verdient und fällig. Diese stellt eine Provisionsteilung zwischen Ve
