Rarität: Freie Eigentumswohnung für alle, die Ihr neues Zuhause im Eigentum suchen oder eine gut vermietbare Kapitalanlage in der Landeshauptstadt erwerben möchten.
Die Wohnung ist Teil einer Eigentümergemeinschaft, welche aus vier Häusern mit insgesamt 36 Wohneinheiten besteht.
Die Wohnanlage wurden im Jahre 1995 in Massivbauweise auf einem Vollkeller mit Tiefgarage errichtet.
Im Erdgeschoss des Hauseingangs mit sechs Parteien präsentiert sich die Wohnung in einem vergleichsweise modernen Zustand, da die Wohnung von den Eigentümern selbst bewohnt war.
Hierdurch wurde einiges in der Wohnung in den Jahren 2018 und 2019 modernisiert.
So erhielt die Wohnung eine neue Eingangstür sowie neue Zimmertüren mit zeitgemäßen Edelstahldrückergarnituren. Die Küche und der Flur erhielt einen neuen Fußboden mit Fliesen. Ebenso wurde in den Wohnräumen ein neuer Laminatfußboden verlegt. Ein Großteil der Heizkörper wurde erneuert und im Wohnzimmer eine Hifiverkabelung sowie eine abgehängte Decke mit LED-Spots installiert. Darüber hinaus wurden die Rollläden elektrifiziert.
Es erwartet Sie somit eine rund 69 m² große, moderne Wohnfläche mit einer sehr praktischen Raumaufteilung. So sind alle Räume vom Flur aus separat zu betreten. Sehr begehrt ist auch das hier vom Bad separierte WC.
Das innen liegende Bad selbst verfügt sowohl über eine Badewanne als auch über eine separate Dusche. Es befindet sich im Zustand aus dem Jahre 1995. Hier könnte der Erwerber je nach Bedarf seine eigenen Vorstellungen verwirklichen.
Die Küche ist zum Flur hin offen gehalten und verfügt über ein Fenster. Das Highlight stellt das rund 21 m² große Wohn- und Esszimmer dar.
Hier wurde eine kleine Zwischenwand samt TV-und Stromanschlüssen zur optischen Trennung zwischen Essbereich und Wohnen ergänzt.
Von hier aus ist auch die rund 9 m² große, nach Süd-Ost ausgerichtete Terrasse zu betreten. Bei einem Glas Wein genießen Sie hier wunderbar Ihren Feierabend.
Dazu stehen noch zwei gut geschnittene Zimmer zur Verfügung, welche sich als Schlafzimmer, Arbeits- oder Kinderzimmer eignen.
Zur Wohnung gehört und im Kaufpreis enthalten ist ein Tiefgaragenstellplatz in der zur Wohnanlage gehörenden Tiefgarage.
Des Weiteren ist der Wohnung ein Kellerraum zugeordnet.
Die Waschmaschine und auch Ihr Trockner finden im Waschkeller, Ihre Fahrräder im Fahrradraum Ihren Platz.
