30.10.2025
52477 Alsdorf (Nordrhein-Westfalen)
Kurzbeschreibung
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weitere Informationen finden Sie auf unserer Webseite www.s-immo-aachen.de.
Objekt
Dieses frei stehende Zweifamilienhaus mit zwei separaten Eingängen in ruhiger, bester Waldrandlage wurde ursprünglich im Jahr 1962 im Alsdorfer Ortsteil Zopp erbaut, 1986 durch einen Anbau und 1998 durch eine frei stehende, zweite Garage ergänzt.
Zopp ist seit vielen Jahren eines der gefragtesten Wohnquartiere zwischen Alsdorf und Herzogenrath. Das Wohnumfeld ist langjährig gewachsen und durch kleine Straßen und äußerst gepflegte Einfamilienhäuser geprägt.
Das Haus befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße ohne erwähnenswertes Verkehrsaufkommen.
Raumaufteilung des Ursprungsgebäudes:
Im Erdgeschoss gelangen Sie über einen Flur mit Gäste-WC in das mit einem Kachelofen ausgestattete, großzügige Wohnzimmer. Eine separate Küche und zwei weitere Zimmer - eines davon in Raumflucht, ergänzen diese Etage. Ein weiterer Kaminofen in einem der Zimmer mit Ausgang auf die Terrasse sorgt für behagliche Wohnatmosphäre.
Ein großes Zimmer mit Zugang zum Südbalkon, ein zusätzliches Schlafzimmer und das Bad sowie die Diele bilden das Dachgeschoss.
Raumaufteilung des Anbaus aus 1986:
Hier erschießt der Eingangsbereich mit Gäste-WC, die separate Küche. Eine Wendeltreppe führt ins Dachgeschoss mit Diele, einem Schlafzimmer mit Ausgang auf einen Balkon, Gästezimmer und Bad.
Das Haus ist weitestgehend unterkellert. Der Garten mit einer Regenwasserzisterne, Terrasse und Rasenfläche ist mit Hecken eingefriedet und bietet Spielflächen für die kleinsten Mitglieder der Familie sowie Ruhe und Gelegenheit zur Entspannung.
Mit etwas Geschick werden Sie das in die Jahre gekommene Gebäude zu Ihrem Schmuckstück verwandeln können. Der Umstand, dass Modernisierungen anstehen, fand im Kaufpreis Berücksichtigung. Aufgrund der Objektlage und der vielseitigen Möglichkeiten der Nutzung - zum Beispiel als Mix aus Vermietung und Eigennutzung - finden Sie hier ein attraktives Angebot.
Zwei Garagen mit Parkmöglichkeiten für zwei weitere Fahrzeuge ergänzen diese Offerte einer bereits bezugsfreien Immobilie.
Weitere Einzelheiten hält Frau Siedhoff in einem persönlichen Gespräch für Sie bereit.
