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Frei stehendes Einfamilienhaus Karlsruhe-Grötzingen mit traumhaftem Grundstück! **provisionsfrei**

638.000 €
Festpreis
15.07.2025
76229 Karlsruhe
Frei stehendes, charmantes Einfamilienhaus mit Anbau auf traumhaftem Grundstück. 1 1/2 geschossiges Wohnhaus Baujahr 1937 mit einem Anbau aus 1965.
Die Aufteilung:
Erdgeschoss/Hochparterre:
Windfang, Diele, Küche, Wohn-/Esszimmer mit Terrasse, Schlafzimmer, Bad, Gäste-WC und Zugang zum Garten
Dachgeschoss:
2-Zimmer, Flur, Kammer, WC, Dusche, Terrasse
Spitzboden:
kleines Zimmer
Keller: -mit Ausgang in den Garten
Gewölbekeller, Hobbyraum, Sauna, Waschraum und Zugang zur Doppelgarage
Der Garten ist mit verschiedenen Pflanzen angelegt und bietet eine große Rasenfläche. In hinteren Teil befindet sich eine Gartenhütte aus Holz. Im Bereich des Grundstücks das ansteigt, genannt Unland, befindet sich noch ein alter Raum für Gartengeräte. Das Grundstück ist bis an die Grundstücksgrenze angelegt, allerdings weisen die Stufen aktuell Mängel auf.

ENEV (GEG) Bedarfsausweis, gültig bis 10.07.2035, Baujahr 1937, Anbau 1965, technische Anlagen Baujahr 2010, Öl, 399,2 kWh/(m2*a) H











Weitere Angaben

  • Merkmale
    • Wohnfläche152,00 m²
    • Grundstücksfläche1.038,00 m²
    • Zimmeranzahl4
    • AusstattungGarage/ Stellplatz
  • Baujahr2010
  • Energieausweis
    • EnergieeffizienzklasseH
    • Energiebedarfskennwert399 kWh/m²a
    • Gültig bis10.07.2035
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Info zur Anzeige

  • Ort76229 Karlsruhe
  • Anzeigen­typPrivatangebot
  • Anzeigen­datum15.07.2025
  • Anzeigen­kennungae41ba09
  • Aufrufe dieser Anzeige1
  • KategorieImmobilien › Kaufen › Häuser
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