16.09.2025
69181 Leimen (Baden-Württemberg)
Dieses Mehrfamilienhaus ist renovierungs- bzw. sanierungsbedürftig.
Es wurde 1953 mit in massiver Bauweise erstellt, einige Jahre später kam ein Anbau dazu, dessen Dach mit Eternit gedeckt ist.
Erdgeschoss
Auf dieser Ebene befinden sich eine 2-Zimmerwohnung und eine 1,5-Zimmerwohnung, eine 3-Zimmerwohnung liegt im Obergeschoss.
2-Zimmer-Wohnung
Die Diele erschließt fast alle Räume sowie den Zugang in den Teilkeller - Höhe ca. 1,90 m -, der über eine massive Treppe erreicht wird.
Die einzigen zwei Kellerräume sind dieser Wohnung zugeordnet.
Die beiden Wohnräume, die als Wohn- und Schlafzimmer genutzt werden, sind unterschiedlich groß. Das kleinere Zimmer ist durch die Wohnküche erreichbar.
Die Einbauküche befindet sich im offen gestalteten Essbereich.
Das innen liegende Bad enthält eine Dusche und den Waschmaschinenanschluss.
Das WC befindet sich komfortabel in einem gesonderten Raum.
Auf die breite Süd-West-Terrasse gelangt man von der Wohnküche aus - mit Zugang zum gemeinschaftlich genutzten Garten.
1,5-Zimmer
Die geräumige Diele bietet Platz für die Garderobe
Wohnung.
Das innen liegende Bad ist mit Dusche, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluss ausgestattet.
Die Wohnküche erschließt das Wohnzimmer.
Vom Wohnzimmer aus wird das halbe Zimmer erreicht, das als Schlafzimmer genutzt wird.
Obergeschoss
Ein sehr individueller Grundriss kennzeichnet diese 3-Zimmer-Wohnung, die sich in Flur, drei Zimmer, Küche, Bad, WC, Hauswirtschaftsraum, Abstellraum und Speicher aufteilt.
Der Flur erschließt den vorderen Teil der Wohnung mit Wohnküche, Schlafzimmer, Bad, und Speicher.
Die Küche kann als Wohnküche genutzt werden.
Der an die Küche anschließende kleine Balkon bietet einen entspannten Blick in die Rheinebene.
Das geräumige Schlafzimmer lässt sich trotz Schrägen gut einrichten.
Das Tageslicht-Badezimmer enthält eine Dusche.
Das geräumige und gut geschnittene Wohnzimmer öffnet auch den Zugang zu den weiteren Räumen.
Die Nische, die als Hauswirtschaftsraum genutzt wurde, bietet auch den Zugang zum Gästezimmer und zum gesonderten WC.
Vom Durchgangszimmer aus geht es in einen länglichen Raum, der als Abstellfläche dient.
Der Zugang zur überdachten Terrasse und damit auch zum Garten erfolgt ebenfalls vom Durchgangszimmer aus.
