Lagebeschreibung: Diese charmante Immobilie befindet sich in Fredenbeck-Wedel, einer kleinen Gemeinde im Landkreis Stade in Niedersachsen und zählt knapp 6.000 Einwohner. Die ländlich geprägte Region befindet sich ca. 30 km westlich von der Hamburger Stadtgrenze entfernt und ca. 80 km nordöstlich von Bremen.
Die nächst größere Stadt Stade ist ca. 12 km vom Objekt entfernt. Stade bietet sämtliche Versorgungs - und Freizeiteinrichtungen. Hier gibt es zahlreiche Geschäfte, Restaurants, Cafés und eine gute Versorgung an Ärzten und einem Krankenhaus.
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Sackgassenlage von Fredenbeck. Ärzte, Apotheken, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten sowie eine Grund- und weiterführende Schule sind dennoch innerhalb weniger Minuten erreichbar.
Durch das gut ausgebaute Verkehrsnetz ist man innerhalb von einer bis anderthalb Stunden in Bremen, Bremerhaven, Cuxhaven und Hamburg.
Objektbeschreibung: Dieses charmante Friesenhaus ist 1996 in massiver Bauweise errichtet worden. Sie befindet sich auf einem ca. 999 qm großen Grundstück in guter Wohnlage umgeben von großzügigen Grundstücken mit gepflegter Einfamilienhausbebauung. Die Wohnfläche von ca. 142 qm verteilt sich über 3 Ebenen und ist sehr gut aufgeteilt. Im Erdgeschoss befindet sich das lichtdurchflutete, großzügige Wohnzimmer mit großen zum Teil bodentiefen Fensterelementen und einem Kamin, der für viel Gemütlichkeit sorgt. Die Küche ist mit einer großzügigen Einbauküche mit großer Kühl- und Gefrierkombination, zahlreichen Ober- und Unterschränken, einem Induktionskochfeld mit Dunstabzugshaube, Backofen und einer Geschirrspülmaschine ausgestattet. Das Erdgeschoss bietet außerdem einen einladenden, hellen Flurbereich und ein zeitgemäßes Gäste-WC.
Das Obergeschoss bietet 3 große und gut geschnittene Zimmer mit guter Belichtung und ein großzügiges Vollbad mit großer Badewanne und Dusche.
Der Keller ist vollständig ausgebaut und bietet ein Gästezimmer/Büro mit normaler Deckenhöhe und guter Belichtung. Hier gibt es ein weiteres Duschbad mit WC, einen Heizungsraum und einen weiteren Raum der auch als Küche genutzt werden kann. Mit dem separaten Zugang ist die Kellerebene für ältere Kinder oder auch Gäste als eigene Etage gut nutzbar. Auch der Spitzboden bietet viel Stauraum und ist vollständig begehbar.
Die Beheizung erfolgt über Fernwärme die an die örtliche Biogasanlage angeschlossen ist. Dies ist besonders günstig und energiefreundlich. Die monatlichen Kosten für die Behebung liegen nur bei € 90,00 für das gesamte Haus.
Die Fenster sind mit weißen Kunststoffenstern ausgestattet.
Das Haus wird von einem liebevoll angelegten, nicht einsehbaren Garten mit Südost-Ausrichtung umgeben. Es besteht dadurch ein Maximum an Privatsphäre und Naherholung. Zwei überdachte Terrassenflächen mit Blick in den Garten und eine kleine weitere Terrasse inmitten vom Garten bieten tolle Sitzmöglichkeiten zu jeder Jahreszeit.
Neben dem Gebäude befindet sich ein Carport für 2 PKW´s und einem Abstellbereich im hinteren Teil.
Sonstiges: Alle Angaben wurden uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit übernimmt die Firma Pyko-Schlottow-Immobilien keine Haftung.
Gerne zeigen wir Ihnen diese Immobilie in einem persönlichen Besichtigungstermin.
Provision: 3,57% inkl. MwSt.
