Liebe Interessentin,
lieber Interessent,
wir freuen uns über Ihren Besuch und Ihr Interesse an dieser Immobilie.
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Ihr Team von Rudkowski&Hag
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Das Reihenmittelhaus aus dem Jahr 1977 in Königsdorf überzeugt durch seine besondere bzw. einzigartige Architektur und großzügige Raumgestaltung, die in dieser begehrten Lage selten zu finden ist. Schon beim Eintreten in die 11 m² große Diele des Hauses eröffnet sich Ihnen ein herrlicher Blick in den Garten, der ein Gefühl von Weite vermittelt und das Haus deutlich vom klassischen Reihenhauscharakter abhebt.
Das Erdgeschoss erstreckt sich über etwa 70 m² und bietet einen weitläufigen Wohn- und Essbereich von rund 53 m². Angrenzend befindet sich eine moderne Küche, die 2015 renoviert wurde und sich bei Bedarf zum Wohnbereich hin öffnen lässt, was für ein noch großzügigeres Raumgefühl sorgt. Die originalen Marmorfliesen im Erdgeschoss verleihen dem Raum eine elegante Note, während das Obergeschoss mit Laminat ausgestattet ist.
Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer. Besonders hervorzuheben ist das geräumige Elternschlafzimmer mit ca. 43 m², das zusätzlich über eine Ankleide verfügt, die geschickt über der Garage platziert worden ist. Das Badezimmer, das 2013 modernisiert wurde, sowie ein separates Gäste-WC runden das Angebot ab. Ein weiteres Zimmer im Obergeschoss eignet sich hervorragend als Büro - ideal für Homeoffice-Nutzer. Das Dachgeschoss bietet zusätzliches Ausbaupotenzial, ohne dass eine Gaube erforderlich ist, da die Deckenhöhe ausreichend bemessen ist.
Der Keller des Hauses ist funktional und vielseitig nutzbar. Hier finden Sie eine Waschküche, zwei Abstellräume, einen davon mit vorbereiteten Anschlüssen für eine Sauna inkl. Dusche und Waschbecken, einen Heizungsraum mit einer neuen Gas-Brennwertheizung aus Februar 2023, sowie einen beheizten Hobbyraum, der vielfältig genutzt werden kann.
Abgerundet wird das Angebot durch eine Garage, die sich direkt neben dem Gebäude befindet und so für zusätzlichen Komfort sorgt. Hinter den privaten Grundstücken erwartet Sie eine Grünfläche, die von den fünf angrenzenden Häusern als gemeinschaftliche Fläche genutzt werden kann - perfekt für Familien und gemeinsame Aktivitäten. Insgesamt bietet dieses Haus ein einzigartiges Wohnerlebnis, das sich klar von herkömmlichen Reihenhäusern unterscheidet in einer der besten Lagen Königsdorfs.
