Lagebeschreibung: Königsdorf besticht nicht nur durch seine Nähe zu Köln.
Charakteristisch für Königsdorf ist der westlich gelegene Königsdorfer Forst, der nur wenige Fußminuten vom Haus entfernt liegt und Naturliebhabern und Tierliebhabern das Herz aufgehen lässt.
Die vielfältige Anbindung an den Westen der Nachbarstadt Köln unterstreicht den hohen Wohnwert. Königsdorf selbst ist an das S-Bahn-Netz der DB angeschlossen, in 20 Minuten ist man hier am Hbf Köln oder (in entgegengesetzter Richtung) in Düren.
Die Straßenbahnlinie 1 der KVB erreicht man im Nahe gelegenen Weiden-West.
Königsdorf mit seinen knapp 11.000 Einwohnern bietet alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken, Apotheken und kulinarische Gelegenheiten.
Grundschule und 2 Kindergärten sind im Ort vorhanden, die weiterführenden Schulen sind nur einige Kilometer entfernt.
Das Haus selbst befindet sich im ruhigen Kleinkönigsdorf, in einer Privatstraße ohne Durchgangsverkehr.
Ausstattung: Massivbau, BJ. 1980, vollunterkellert
- Gas-Zentralheizung, die auch die Warmwasseraufbereitung übernimmt, unterstützt von einer Solaranlage
- doppelt verglaste Meranti-Holzfenster
EG
- modernes Gäste-WC, mit Fenster
- offene Küche
- großes Wohnzimmer mit Kamin
- Terrasse und Garten
OG
- großer Schlafraum mit Ankleide (kann zu 2 Räumen umgestaltet werden)
- Büroecke
- Traumbad, das man sich ansehen muss ;-)
Keller
- viel Platz für Hobby, Lager und oder Ausbaupotential
Bodenbeläge: Fliesen, Naturstein, hochwertiger Vinyl, Vollholzbuchentreppen
Provision: Der Käufer zahlt eine Courtage in Höhe von 2,48 % des notariellen Kaufpreises. Fällig und verdient mit Beurkundung und Rechnungslegung.
