Preisinformation: 3 Stellplätze
3 Garagenstellplätze
1 Stellplatz
Ausstattung: Die zusätzliche Nutzfläche von 270 qm hält viele Möglichkeiten offen und setzt sich zusammen:
. Eventlocation 58 qm
. Wohnmobilgarage 58 qm (Tenne)
. 3 Garagen 52 qm
. Spielspeicher 35 qm
. Gartenhaus 14 qm
. Keller 1: Kartoffel-Kriechkeller 19 qm
. Keller 2: Wasch- Lagerkeller 34 qm gefliest und beheizt
. Schreinerküche mit hochwertigen Geräten wie z.B. Dampfgarer von Miele mit Fest-Wasseranschluss. Der gesamte Koch/Essbereich wurde von der Schreinerei Westermaier aus Fraunberg ausgeführt.
. Holzkochherd mit Backrohr und Erfüllung der Bundesimmissionsschutzverordnung
. Eckbank vom Schreiner Westermaier aus Wildkirsche für 14 Personen
. Grundkachelofen in der Tiroler Stube erfüllt die Bundesimmissionsschutzverordnung und wird vom Flur aus befeuert. Der Raum hat eine Fußbodenheizung
. Ausbau des Stalles mit Gewölbedecke von der Tischlerei Pircher aus Tirol nach den Zeichnungen des früheren Hausbesitzers und namhaften Architekten.
. Das Anwesen verfügt insgesamt über 4 Bäder, davon befinden sich 3 im Haupthaus und es gibt ein Gäste-WC
. Profi- Heimkino mit 4 m Leinwand, 4K Beamer, Top Akustik u.s.w. entwickelt von Heimkinoraum aus München.
. Der Ausbau der Einliegerwohnung mit wunderschönem Sichtdachstuhl
über den 3 Garagen erfolgte 2015.
. 2015 erfolgte ebenso der Ausbau des Dachgeschoßes zum heutigen Bürobereiches.
Dafür wurde ein zweites Treppenhaus in der Scheune erbaut, um einen separaten Zugang zur Gewerbeeinheit zu gewähren.
. Pellets Heizanlage Baujahr 2020 Fabrikat ETA Modell PC 40 KW, Gesamtinvestition 50.000 €
. Warmwassererzeugung über Solarpanele
. Photovoltaikanlage ca. 8 KW
. Elektroladestation für PKW
. Grill und Garten Lounge Baujahr 2020 incl. großem Getränkekühlschrank, Broilking Doppelkammergrill,
Sprudelsteinbrunnen, 2 Elektro- 1Gas Heizstrahler, Top Ambientebeleuchtung und vieles mehr.
Sonstiges: Bitte geben Sie bei Ihrer Kontaktaufnahme Ihre vollständigen Adressdaten inklusive einer Telefonnummer an.
Alle Angaben sind freibleibend, unverbindlich, ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber mitgeteilt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Zwischenvermittlung bleibt vorbehalten. Sollte Ihnen die von uns nachgewiesene Immobilie bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unserer Zustimmung löst gegebenenfalls Schadensersatzansprüche aus.
Wir weisen Sie darauf hin, dass unsere Tätigkeit beim Immobilien-Verkauf im Erfolgsfall eine Vermittlungs- und oder Nachweisprovision nach sich zieht. Bei Verkauf beträgt die Provision 1 % zzgl. 19% MwSt. des notariell beurkundeten Kaufpreises.
Die Provision errechnet sich aus 1 % zzgl. 19% MwSt. = 1,19 %
Eine Provision in gleicher Höhe wird auch vom Verkäufer übernommen
Selbstverständlich begleiten wir Sie auch nach dem Notartermin bei Ihrem Weg zum Eigenheim.
Stichworte: Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.00, Distanz zur Grundschule: 2.00, Distanz zur Realschule: 2.00, Distanz vom Zentrum: 4.00
Provision: Die Provision beträgt
1 % zzgl. 19% MwSt. = 1,19 %
