Lage: Ganz ruhig am Stadtrand von Frankfurt (Oder), in einem nachgefragten Stadtteil gelegen, bietet dieses Objekt eine gelungene Kombination aus Stadtnähe und Wohnen in der Natur.
Die Stadt Frankfurt (Oder) bietet seinen ca. 58.000 Einwohnern eine vollständige Infrastruktur vom Arzt, über Einkaufen, mit Bildung von Grundschule bis Universität, mit Kultur vom Kino bis zur Konzerthalle und natürlich im Umland viel Natur. Bis zu den Seen KATJA und HELENE sind es nur wenige Fahrminuten. Im Ortsteil ist ÖPNV (Bus) vorhanden. Berufpendler nutzen die günstigen Gelegenheiten mit den besten Anbindungen an Bahn und überregionale Straßen.
Ausstattung: Die Raumaufteilung im EG und DG entspricht der typischen Bauweise um 1874, dem ursprünglichen Baujahr des Hauses. Mit der grundhaften Sanierung um 1952 und dann weiteren Modernisierungen zu den o.g. Zeiträumen wurde daraus ein sehr schönes, idividuelles Wohnhaus in modernem Gewand.
Das Bad verfügt über großformatige, zeitlos moderne Fliesen. Als Bodenbeläge sind Fliesen, Laminat und moderne Teppichböden verlegt. Große Fenster, insbesondere die großen Dachfenster im ausgebauten DG, bringen viel Licht ins Haus.
Mit dem Einbau der neuen, modernen Heizungstechnik im Jahr 2023 sind auch die aktuellen Anforderungen des GEG erfüllt. Vor Inbetriebnahme der weiterhin vorhandenen Kachelöfen empfehlen wir die Rücksprache mit dem Schornsteinfeger.
Für die vorhandene Einbauküche haben wir altersbedingt keinen Wertansatz vorgesehen. Diese kann mit übernommen werden. Gleiches gilt auch in Abstimmung mit der Eigentümerseite für weiteres Mobiliar im Haus und Garten sowie vorhandene Gerätschaften.
Stichworte: Garage vorhanden, Nutzfläche: 40,00 m², Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Brandenburg, 1 Etagen, modernisiert: 2023
Provision: 3,57 % inkl. MwSt.
