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Diese Immobilie ist für Kapitalanleger sehr interessant. Mitten in der Stadt, in einer Nebenstraße gelegen, hat das MFH mit insgesamt 6 Wohnungen (2- Raum und 3-Raum) eine angenehme Größe und für die Zukunft herausragendes Potential.
Das Haus verfügt über ein großzügiges Treppenhaus. Im EG, 1.OG und 2. OG befinden sich jeweils 2 Wohnungen. Bei den Wohnungen handelt es sich um 2-Raum WE (ca. 60 m² - 65 m²) und 3-Raum-WE (ca. 96 m²). Das Dachgeschoss (ca. 180 m²) wird vom TH erschlossen und hat großes Ausbaupotential für 2 weitere WE.
Im KG befinden sich die Abstellräume für Mieter, HAR und HeizR.
Im Zeitraum 1990-1998 erfolgten zahlreiche Modernisierungen nach Bedarf, u.a. Fassade, Fenster, Türen, Heizungen, Sanitär und Küche.
Zum Objekt gehört hofseitig ein eigener Garten. Hier befinden sich noch 2 Nebengebäude, die zum Unterstellen für Fahrräder, Gartenmöbel und Grill genutzt werden.
Aktuell sind zwei WE nicht vermietet und 1 WE wird als Gästewohnung temporär vermietet. Neue Mietverträge durch Erwerber empfohlen, als SOLL-Miete ca. 3.500 EUR p.m. erzielbar.
SOLLTEN NUR WENIGE/KEINE INNENAUFNAHMEN IM EXPOSÉ VERÖFFENTLICHT SEIN, ERFOLGT DIES ZUM SCHUTZ DER PRIVATSPHÄRE DER EIGENTÜMER/MIETER. WIR ÜBERGEBEN MIT EXPOSÉ UND BEI BESICHTIGUNG WEITERE UNTERLAGEN. PLÄNE, FLÄCHENANGABEN UND/ODER ANGABEN IM ENERGIEAUSWEIS SIND KEINE BESCHAFFENHEITSGARANTIE.
