Lage: Das schöne Wohnhaus befindet sich in der Nähe des Leipziger Platzes im Stadtteil Altberesinchen, einer sehr lebendigen Gegend, mit liebevoll sanierten Häusern und zahlreichen Einzelhandelsgeschäften.
Das Stadtzentrum und die Universität sind nur ca. 1000m entfernt, bis zur Straßenbahnhaltestelle und zum Hauptbahnhof sind es nur wenige Minuten zu Fuß.
Ausstattung: + reines Wohnhaus
+ umfassend modernisiert / renoviert
+ Laminat in sämtlichen Wohnräumen
+ Isofenster
+ teilweise mit Einbauküchen
+ Gaszentralheizung
+ teilweise Balkon
+ geflieste Wannenbäder
+ große Wohnungen mit Gäste-WC
+ sämtliche Stränge Ab- und Frischwasser modernisiert
+ gesamte Haustechnik auf aktuellem Stand der Technik
+ Dach erneuert
Objekt: Der schöne Altbau wurde zur Jahrhundertwende errichtet und zwischenzeitlich umfassend modernisiert und renoviert. Es ist ein reines Wohnhaus ohne gewerblichen Anteil. Auf 3 Etagen befinden sich insgesamt 9 Wohnungen.
Das bisher noch nicht ausgebaute Dachgeschoss bietet weiteres Ausbaupotential von ca. 212,11m² und 4 Wohneinheiten. Die Baugenehmigung liegt bereits vor. Die vorhandenen Stränge erstrecken sich bis ins Dachgeschoss, sind aktuell, aber abgeklemmt.
Stichworte: Dachbodenfläche: 212,11 m², 3 Etagen, modernisiert
Provision: 7,14% inkl. MwSt.
Bei Kaufvertragsabschluss ist vom Käufer eine Provision von 7,14% des Kaufpreises inkl. der gesetzlich gültigen Umsatzsteuer an Immo360° zu zahlen.
