Abrissobjekt! Schaffen Sie sich ein neues Zuhause

229.000 €

Festpreis

03.06.2024

76351 Linkenheim-Hochstetten

Lage: Das Haus steht in einer beliebten Umgebung.
Die Infrastruktur in Linkenheim-Hochstetten ist hervorragend: Das Einkaufszentrum mit Lidl, ALDI, EDEKA, REWE und dm ist zentral gelegen und schnell erreicht. Im Ortskern befinden sich neben dem Rathaus / Bürgermeisteramt auch div. Apotheken, Arztpraxen, Bankfilialen, Bäckereien, Post- und Tankstellen sowie viele kleinere Läden, die den täglichen Bedarf abdecken. Auch Gourmets kommen in Linkenheim-Hochstetten nicht zu kurz: Wenn sie gerne italienisch, griechisch oder asiatisch essen, finden Sie hier sehr gute Lokale. Das Restaurant "Insel Rott am Rhein" bietet Fischspezialitäten und ist auch weit über die Grenzen hinaus bekannt.
Linkenheim-Hochstetten verfügt über mehrere Kindergärten und -tagesstätten sowie ein großes Schulzentrum mit Grund- und Werkrealschule und einer Realschule. Die Schulen liegen zentral und haben eine eigene Straßenbahn-Haltestelle ("Linkenheim Schulzentrum"). Es gibt hier auch katholische, evangelische und neuapostolische Kirchengemeinden sowie mehrere große Senioren- und Pflegeeinrichtungen.
Die Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung sind vielfältig: Neben div. Sportvereinen (Fußball, Tennis, Radsport mit Radrennbahn und viele mehr) gibt es einen Angel- und Segelsee ("Rohrköpfle") zum Segeln und Surfen und zwei Badeseen ("Giesen" und "Streitköpfle"). Erwähnenswert ist auch der Flugplatz Linkenheim, wo man selbst fliegen oder einen Rundflug über die schöne Gegend buchen kann.
Objekt: Herzlich willkommen!
Das in ruhiger Lage zum Verkauf stehende Anwesen wurde ca. 1900 als Einfamilienhaus erstellt und kann auf Grund seines Zustandes nicht bewohnt werden. Hier bietet sich die Möglichkeit an, das Gebäude abzureißen und das Grundstück neu zu bebauen.
Laut Auskunft der Gemeinde Linkenheim liegt das Grundstück im sogenannten unbeplanten Innenbereich. Geplante Bauvorhaben müssen sich gemäß § 34 BauGB unter anderem nach Art und Maß der baulichen Nutzung in die Umgebung einfügen.
Das Grundstück umfasst eine Fläche von ca. 396 m² und bietet die perfekte Möglichkeit für einen familiären Rückzugsort.
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