/10

Wohnanlage in Mainhattan - Teilweise bereits nach WEG geteilt

18.000.000 €

Festpreis

25.03.2025

60598 Frankfurt (Main)

Kurzbeschreibung Wohnanlage in Mainhattan - Teilweise bereits nach WEG geteilt Objekt 60598 Frankfurt am Main

Bei dem Objekt handelt es sich um eine Wohnanlage, bestehend aus drei Gebäuden, in Frankfurt.
Ein Teil der Wohnanlage ist bereits nach WEG geteilt, besteht aber aus 100% der Miteigentumsanteile.

Gebäude Nr. 1:
Es handelt sich um ein 1969 errichtetes 4geschossiges Mehrfamilienhaus.
Modernisierungen erfolgten 1986.
Die Wohnfläche von rd. 451 verteilt sich auf 10 Appartements mit Flächen von 24,00m² bis 32,00m².
Im Dachgeschoss/Spitzboden befindet sich eine weitere Wohnung im Rohbauzustand.

Rückwärtig befindet sich im Innenhof ein zweigeschossiger Anbau. Dieser wird gewerblich als Kindertagesstätte genutzt.
Weiterhin ist eine Tiefgarage mit 2 Ebenen vorhanden.

Gebäude Nr. 2:
Es handelt sich um ein 1987 errichtetes 4geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf 481,00m² und unterteilt sich in neun 2-Raum-Wohnungen mit Balkon und Wohnflächen von 48,00m² bis 61,00m². Im Erdgeschoss befinden sich zwei Gewerbeeinheiten.
Im Dachgeschoss befindet sich eine ehmalige Büroeinheit mit einer Nutzfläche von 180,00m². Diese sollte als Wohnung umgenutzt werden.

Gebäude Nr. 3:
Es handelt sich um ein 1987 errichtetes 4geschossiges Wohn- und Geschäftshaus.
Im Jahr 2022 erfolgte eine Teilung nach WEG.
Die Gesamtwohnfläche von 2.643,00m² verteilt sich auf 39 Eigentumswohnungen und, 2 Eigentumseinheiten (Gewerbe).
Die Wohnflächen der einzelnen Wohnungen liegen zwischen 48,00m² und 79,00m², die Gewerbeeinheiten haben eine Nutzfläche von 96,00m²(EG) und 174,00m² (DG).
Die im Dachgeschoss befindliche Einheit befindet sich noch um Rohbau und sollte als Wohnung umgenutzt werden.

Die Grundstücksfläche für das Areal beläuft sich auf 2.907,00m²

-- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -
"KEIN ENERGIEAUSWEIS VORHANDEN/IN VORBEREITUNG"
- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -