Ausstattung: Das Haus sollte komplett saniert werden, obwohl in der Vergangenheit schon einige Arbeiten an dem Haus durchgeführt wurden:
Schornsteinzug für feste Brennstoffe
Edelstahlzug für Gastherme
Bäder und Heizung in 2. und 4. OG
Dachfenster von Brass
Dach zur Straßenseite wurde mit echter Schiefer incl. Unterdeckung erneuert
Rückfassade neu verputz und gestrichen
Fassade Straßenseite Sandstein gereinigt und versiegelt
Poröse Sandsteine 1:1 ausgetauscht
neuer Gashauptanschluß
Neue Stromverteilung im Keller
Neue Stromverteilung im 2.OG
Alle Arbeiten wurden von Fachfirmen aus Frankfurt oder Umgebung ausgeführt, Rechnungen liegen im Original vor.
Objekt: Bei der hier angebotenen Immobilie handelt sich um ein sanierungsbedürftiges Haus mit 5 Einheiten.
Im Erdgeschoß war eine Gaststätte, die, laut Auskunft des Verkäufers, in Wohnraum umgewandelt werden kann.
Im Hof gibt es 2 PKW-Stellplätze und einen alten baufälligen Schuppen.
Dieses Haus bietet Ihnen durch eine Sanierung und Ausbau Entwicklungspotenzial:
Das Erdgeschoß könnte zu Wohnraum umgebaut werden,
die vorhandenen Wohnung werden an Wert gewinnen.
Der Hinterhofschuppen könnte eventuell zwei Mikroapartments weichen (nicht geklärt).
Die Wohnungen könnten eventuell mit Balkonen ausgestattet werden.
Das Erdgeschoß steht leer.
Die Wohnung im 1. Obergeschoß wird mieterfrei übergeben.
Die Wohnung im 2. Obergeschoß ist befristet bis 01. Mai 2025 vermietet.
Die Wohnung im 3. Obergeschoß steht leer
Die Wohnung im 4. Obergeschoß ist befristet bis 01. Mai 2025 vermietet.
Stichworte: Bundesland: Hessen
Provision: 5,95%
