Objektbeschreibung: Das in 1967 massiv und in Hanglage erbaute Zweifamilienhaus wurde seit seiner Entstehung stets gepflegt und die hochwertige Ausstattung instandgehalten. Natürliche Travertin Böden in den Dielenbereichen und Eiche-Stäbchen-Parkettböden in den einzelnen Zimmern, helles Botticini Marmor im Treppenbereich und passende Echtholz Zimmertüren und Zargen, spiegeln u.a. die Wertschätzung für hochwertige Materialien wider. Große Panorama-Kippfenster oder Schiebeelemente lassen viel Tageslicht und frische Luft in alle Räume, welche man auch auf den Naturstein Terrassen, dem Balkon und dem herrlichen Garten, mit seinem schattenspendenden Baumbestand genießen kann.
Zuletzt als sehr großzügiges Einfamilienhaus genutzt, kann das Haus auch seiner Bestimmung entsprechend, als Zweifamilienhaus und Dank des voll ausgebauten Untergeschosses und der Hanglage auch als Drei-Parteien-Haus genutzt werden. Auch als Mehrgenerationenhaus oder mit den ebenerdig gelegenen Räumen als z.B. Praxisflächen genutzt werden. Die Möglichkeiten sind vielfältig.
Zwei Garagen und zwei Stellplätze davor gehören ebenso zum Kaufobjekt, wie die Hütte im Garten und der Edelstahl Treppenlift vom OG bis UG.
Lagebeschreibung: In ruhiger, begehrter Wohnlage und in Pfingstwald-/Feldrandnähe. Unweit dem Ortszentrum von Nieder Eschbach, mit sehr guter Infrastruktur und gutem ÖPNV Anschluss sowie Nahe der BAB Anschlüsse. Diverse Kita- und Grundschulangebote und zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten sind vorhanden bzw. in wenigen Minuten erreicht.
Ausstattung: Drei Bäder davon einmal En Suite, ein Gäste-WC
Drei Küchen, zwei mit Einbauten
Weiße Kunststofffenster mit Zweifachverglasung
Fenster-Schiebeelement zur Terrasse mit Dreifachverglasung
Zwei große Terrassen mit elektr. Markise, eine überdachte Terrasse mit 2. Zugang
Ein großer Balkon mit Schmiedeeiserner Brüstung
Massive Eiche Eingangstüren mit Einbruchschutz
Travertin Naturstein in den Dielenbereichen und auf allen Terrassenflächen
Eiche-Stäbchen Parkettboden in allen anderen Zimmern
Marmor Treppenverkleidung mit Schmiedeeisernem Handlauf
Edelstahl-Treppenlift vom UG bis OG
Provision: provisionsfrei
